Le Vaud, eine Gemeinde im Bezirk Nyon, die sich durch eine ruhige und grüne Umgebung auszeichnet.
Das Dorf liegt ideal in der Nähe der Stadtzentren von Nyon und Genf und bietet mit seinem Gemeindegasthaus sowie dem Zoo von La Garenne, der Groß und Klein begeistert, ein privilegiertes Wohnumfeld!
Auf einem vollständig umzäunten Grundstück am Fuße des Jura mit direktem Zugang zu Wanderwegen verfügt die angebotene Villa, deren Innenausstattung von einer Innenarchitektin aus der Region gestaltet wurde, über eine Nettofläche von ca. 316 m².
Sie besteht aus 12 Zimmern, 4 Badezimmern, verteilt auf 3 Etagen, sowie 5 WCs, 2 Terrassen – eine davon mit Whirlpool – und einem Garten mit Panoramablick auf die Landschaft, den Jura sowie die Alpenkette.
Diese Immobilie bietet verschiedene Ausstattungsmerkmale, wie eine Sauna, einen Whirlpool, eine Zentralstaubsauganlage, einen Wäscheabwurfschacht sowie eine Brandmeldeanlage und eine Bewegungsmelderanlage.
Die Pflege des schönen Gartens wird durch einen Rasenmäher und eine Bewässerungsanlage erleichtert, die beide automatisch funktionieren!
Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage sowie die Möglichkeit von 6 Außenparkplätzen ergänzt – inklusive einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Auf der nächsten Seite finden Sie eine detaillierte Beschreibung der Räumlichkeiten.
Möchten Sie Ihrer Familie ein außergewöhnliches Wohnumfeld bieten? Dann kontaktieren Sie uns unverzüglich für eine Besichtigung!
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ECA-Volumen: 1’181 m³
Grundsteuer: 1,5‰
Remise à neuf de la partie extérieure en 2023
