Das Dorf Genolier ist wegen seiner hervorragenden Lebensqualität in einer ruhigen Wohngegend sehr beliebt.
Dank seiner idealen Lage in der Nähe der Städte Nyon und Gland sowie an der Achse Genf–Lausanne lässt es sich hier auf dem Land leben und gleichzeitig alle Vorteile der großen Ballungsräume genießen.
Die Bahnlinie des NStCM (Nyon-Cergure-La Cure) verbindet das Dorf zu den Hauptverkehrszeiten im Viertelstundentakt mit der Stadt Nyon, ihrem SBB-Bahnhof, ihren Geschäften und dem kantonalen Gymnasium.
Die angebotene Immobilie fügt sich ideal in ein Villenviertel ein, das inmitten einer grünen Oase in der Nähe des Waldes und des Flusses Oujon liegt.
Dieses angenehme Anwesen, das eine Mischung aus Massiv- und Holzbauweise darstellt, erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine funktionale Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche, bestehend aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad.
Das Obergeschoss ist den drei Schlafzimmern und dem Badezimmer gewidmet.
Im Untergeschoss befinden sich ein beheizter Raum, eine Waschküche sowie eine Doppelgarage mit automatischem Tor.
Die Vorzüge dieser Immobilie:
Ruhige Lage inmitten von viel Grün.
Zwei schöne, gepflasterte Terrassen mit einer Gesamtfläche von über 60 m².
Ein Garten mit Baumbestand und bepflanzten Beeten, in dem man die schönen Tage genießen kann.
Elektrische Jalousien in einigen Zimmern.
Zentrale Staubsauganlage.
Sonnenkollektoren (Warmwasser).
Doppelgarage und Platz für 4 Außenparkplätze.
Kurz gesagt: ein ideales Anwesen für eine Familie, die ein angenehmes Wohnumfeld sucht.
Möchten Sie die Immobilie besichtigen? Dann kontaktieren Sie uns umgehend!
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Nutzfläche: ca. 240 m²
Wohnfläche: ca. 156 m²
ECA-Volumen: 833 m³
Grundsteuer: 1 ‰
