Dieses Anwesen befindet sich im charmanten Dorf Gimel und bietet ein ebenso angenehmes wie ruhiges Wohnumfeld. Die Gemeinde verfügt über alle Annehmlichkeiten und liegt weniger als 15 Minuten von den wichtigsten Verkehrsachsen des Genfer Seebogens entfernt, wodurch sie in ca. 45 Minuten von Lausanne und Genf aus erreichbar ist.
Das auf einem großzügigen Grundstück von 1’192 m² errichtete Haus verfügt über 9 Wohnräume, die sich auf drei Ebenen verteilen. Auf den beiden oberen Etagen befinden sich das Wohnzimmer, das dank seiner großen Fensterfronten lichtdurchflutet ist, ein geräumiges Esszimmer, zwei Arbeits- und Werkstatträume, zwei Duschbäder sowie vier Schlafzimmer.
Das teilweise ausgehobene Untergeschoss vervollständigt das Haus mit einem Schlafzimmer, einem Duschbad sowie einem multifunktional nutzbaren Raum (Heimkino, Weinkeller und Fitnessbereich).
Ein wunderschöner, 800 m² großer Ziergarten, der sorgfältig gepflegt und reich mit Bäumen bepflanzt ist, lädt Sie dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen und unvergessliche Momente mit Freunden oder der Familie zu erleben. Darüber hinaus bieten Ihnen die verschiedenen Terrassen die Möglichkeit, die Privatsphäre dieses Anwesens zu genießen.
Eine seltene Gelegenheit, die den zukünftigen Käufern ein interessantes Potenzial für die individuelle Gestaltung bietet. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren!
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ECA-Volumen: 987 m³
Grundsteuer: 1,5 ‰
Es sei darauf hingewiesen, dass im Laufe der Jahre erhebliche Investitionen in das Anwesen getätigt wurden (Anbau, Austausch der Fenster, Installation von 48 Photovoltaikmodulen, Überwachungs- und Sicherheitssystem).
Erwähnenswert ist außerdem, dass der kommunale Flächennutzungsplan derzeit überarbeitet wird und dessen Inkrafttreten ein nicht zu vernachlässigendes Entwicklungspotenzial bieten wird.
