Dieses Anwesen befindet sich im charmanten Dorf Gimel und bietet ein ebenso angenehmes wie ruhiges Wohnumfeld. Die Gemeinde verfügt über alle Annehmlichkeiten und liegt weniger als 15 Minuten von den wichtigsten Verkehrsachsen des Genfer Seebeckens entfernt, wodurch Lausanne und Genf in ca. 45 Minuten erreichbar sind.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1’192 m² und verfügt über 9 Wohnräume, die sich auf drei Etagen verteilen. Auf den beiden oberen Etagen befinden sich das Wohnzimmer, das dank seiner großen Fensterfronten lichtdurchflutet ist, ein geräumiges Esszimmer, zwei Arbeits- und Werkstatträume, zwei Duschbäder sowie vier Schlafzimmer.
Das teilweise ausgehobene Untergeschoss ergänzt das Haus um ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen multifunktional nutzbaren Raum (Heimkino, Weinkeller und Fitnessbereich).
Ein wunderschöner, 800 m² großer Ziergarten, der sorgfältig gepflegt und reich mit Bäumen bepflanzt ist, lädt Sie dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen und unvergessliche Momente mit Freunden oder der Familie zu erleben. Darüber hinaus bieten Ihnen die verschiedenen Terrassen die Möglichkeit, die Privatsphäre zu genießen, die dieses Anwesen bietet.
Eine seltene Gelegenheit, die den zukünftigen Käufern ein interessantes Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren!
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ECA-Volumen: 987 m³
Grundsteuer: 1,5 ‰
Es sei darauf hingewiesen, dass im Laufe der Jahre erhebliche Investitionen in das Anwesen getätigt wurden (Anbau, Austausch der Verglasung, Installation von 48 Photovoltaikmodulen, Überwachungs- und Sicherheitssystem).
Erwähnenswert ist außerdem, dass der kommunale Flächennutzungsplan derzeit überarbeitet wird und dessen Inkrafttreten ein nicht zu vernachlässigendes Entwicklungspotenzial bieten wird.
