Nur wenige Minuten vom Zentrum Genfs entfernt, im Herzen von Chêne-Bougeries, verbirgt sich ein Ort, den man für zeitlos halten könnte.
Hinter seinen Mauern und einer majestätischen Vegetation offenbart Le Vallon ein Anwesen von bemerkenswerter Seltenheit: ein elegantes Herrenhaus aus dem Jahr 1776, umgeben von einem über zwei Hektar großen Park, einer wahrhaft unberührten Oase der Natur vor den Toren der Stadt. Sobald man das Tor durchschreitet, tritt die städtische Umgebung in den Hintergrund und macht Platz für Ruhe, Privatsphäre und das besondere Gefühl, eine ganz eigene Welt zu betreten.
Ein geschichtsträchtiges Anwesen:
Mit rund 800 m² Wohnfläche und 22 Zimmern beeindruckt das Haupthaus durch seine Ausmaße, seine klassische Eleganz und seine großzügigen Räumlichkeiten.
Das Erdgeschoss ist größtenteils den Empfangsräumen gewidmet. Eingangshalle, Esszimmer, Wohnzimmer, Salon, Bibliothek, Küche, kleines Esszimmer und überdachte Terrasse reihen sich aneinander und bieten wunderschöne Ausblicke auf den Park. Die Innenaufnahmen verdeutlichen zudem den Charakter dieses Anwesens: alte Parkettböden, Kamine, Holzvertäfelungen, schöne Deckenhöhen und Empfangsräume mit eleganten Proportionen.
Im Obergeschoss beherbergt das Haus unter anderem acht Schlafzimmer, fünf Badezimmer, eine Bibliothek und zwei Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich weitere vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, was zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für eine große Familienresidenz eröffnet.
Eine eigenständige Wohnung innerhalb des Haupthauses rundet das Ensemble ab und bietet zusätzliche Flexibilität für die Unterbringung von Familie, Gästen oder Personal.
Ein außergewöhnlicher, von der Zeit geprägter Park:
Der außergewöhnliche Charakter des „Vallon“ beruht ebenso sehr auf seiner Architektur wie auf seiner Umgebung.
Auf einem Grundstück von 20’011 m² verfügt das Anwesen über einen Park von seltener Größe in einer Umgebung, die so nahe an Genf liegt. Im Laufe der Generationen hat sich dieser zu einem echten Arboretum entwickelt, in dem zahlreiche einheimische und exotische Baumarten vereint sind, von denen einige besonders alt sind.
Unter ihnen sticht insbesondere eine große Zeder aus dem Jahr 1816 hervor, ein stiller Zeuge von mehr als zwei Jahrhunderten Geschichte. Die botanische Sammlung des Anwesens ist so beeindruckend, dass Dendrologen nach Le Vallon gekommen sind, um die verschiedenen Baumarten zu bewundern.
Weite Rasenflächen, jahrhundertealte Bäume, landschaftliche Ausblicke und üppige Vegetation bilden so eine Welt von außergewöhnlicher Ruhe, die ganz der Natur gewidmet ist.
Zwei große, eigenständige Häuser auf dem Anwesen:
Neben dem Haupthaus umfasst Le Vallon auch zwei große, völlig eigenständige Häuser, die derzeit vermietet sind.
Sie sind weit mehr als bloße Nebengebäude, sondern stellen vollwertige Wohnhäuser dar und verleihen dem Anwesen eine zusätzliche Dimension. Ihre Präsenz eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Sicherung von Mieteinnahmen, Wohnraum für mehrere Generationen derselben Familie, Gästehäuser, Dienstwohnungen oder eine umfassende Neugestaltung des Anwesens entsprechend den Plänen des zukünftigen Eigentümers.
Diese besonders seltene Konstellation ermöglicht es somit, eine prestigeträchtige Residenz, Unabhängigkeit und vermögensrechtliches Potenzial innerhalb ein und desselben Anwesens zu vereinen.
Ein Erbe, das neu gestaltet werden will:
„Le Vallon“ ist ein renovierungsbedürftiges Anwesen. Doch genau darin liegt ein Teil seines außergewöhnlichen Potenzials.
Seine Räumlichkeiten, seine Architektur, sein historischer Park und seine verschiedenen Wohngebäude bieten die Möglichkeit, ein groß angelegtes Projekt zu entwerfen und dabei die Seele und Identität eines Ortes zu bewahren, der über fast zweieinhalb Jahrhunderte hinweg geprägt wurde.
Bei einer behutsamen Restaurierung könnte das Haupthaus wieder den Glanz einer großen Genfer Residenz erlangen und den Charme seiner historischen Architektur mit modernem Komfort verbinden.
Ein seltenes Anwesen vor den Toren Genfs:
Le Vallon ist weit mehr als nur ein Herrenhaus: Es ist ein echtes privates Anwesen.
Ein historisches Anwesen mit einer Fläche von rund 800 m², zwei große, eigenständige Häuser, eine zusätzliche Wohnung und ein über zwei Hektar großer Park bilden einen Immobilien- und Landschaftskomplex, der heute kaum noch nachzubilden ist.
Abgeschirmt von neugierigen Blicken und umgeben von majestätischen Bäumen, und dennoch im Herzen von Chêne-Bougeries und in unmittelbarer Nähe zu Genf gelegen, bietet „Le Vallon“ den wohl wertvollsten Luxus: Raum, Natur, Privatsphäre und das Gefühl, ganz woanders zu sein, ohne jemals weit von der Stadt entfernt zu sein.
Ein Anwesen mit Charakter, bestimmt für einen Käufer, der ein Gespür für geschichtsträchtige Orte hat und auf der Suche nach einem wahrhaft einzigartigen Projekt ist.
Le Vallon wartet nun auf denjenigen oder diejenige, der oder die es versteht, seinen Charakter zu bewahren, sein Potenzial zu entfalten und das nächste Kapitel seiner Geschichte zu schreiben.
