Dieses ehemalige Bauernhaus, das zu einem Wohnhaus umgebaut wurde, liegt im Dorf Bournens im Herzen des Gros-de-Vaud und bietet ein ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld mit freiem Blick auf die umliegenden Felder und den Jura.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit einer Gesamtfläche von mehr als 300 m² und besticht durch seine großzügigen Räume, die hohen Decken und seine gemütliche Atmosphäre.
Darüber hinaus steht als Reserve für eine zukünftige Erweiterung ein Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 100 m² zur Verfügung, das ausgebaut werden kann, um die Wohnfläche zu vergrößern.
Im Außenbereich genießen Sie einen schönen, nach Süden ausgerichteten Garten, eine Terrasse sowie drei Parkplätze und eine Garage. Der überdachte Bereich verlängert auf natürliche Weise die geselligen Momente im Freien und lädt dazu ein, besondere Momente mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen – geschützt vor Wind und Wetter und zu jeder Jahreszeit. Ein Nebengebäude aus Stein bietet je nach Bedarf schöne Gestaltungsmöglichkeiten, während ein Holzschuppen die Nebengebäude vervollständigt.
Obwohl der derzeitige Grundriss den Standards seiner Zeit entspricht, verfügt das Haus über ein hervorragendes Potenzial für Renovierung und Umgestaltung. Seine Raumaufteilung und Flächen ermöglichen zahlreiche Möglichkeiten zur Aufwertung, je nach den Bedürfnissen und Plänen seiner zukünftigen Eigentümer.
Darüber hinaus liegt ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie in ihrem zusätzlichen Bebauungspotenzial, das die Planung eines ergänzenden Bauprojekts mit einer Bruttofläche von 462 m² ermöglicht und mittel- sowie langfristig einen echten Mehrwert bietet.
Das Begleitdokument zum verfügbaren Baupotenzial ist auf Anfrage erhältlich.
Die Vorher-Nachher-Bilder sind (unverbindliche) Renovierungsentwürfe, die zur Veranschaulichung des Gestaltungspotenzials der Immobilie erstellt wurden.
!!! Unbedingt unverzüglich besichtigen !!!
