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Die Ruhe auf dem Land, nur 10 Minuten von Aubonne und 20 Minuten von Morges entfernt? Dieses Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Nutzfläche ist eine einmalige Gelegenheit, einen neuen Lebensentwurf zu gestalten!
Die 2001 auf einem 1.200 m² großen Grundstück mit elegantem Baumbestand errichtete Villa im traditionellen Waadtländer Stil wurde vollständig renoviert und mit viel Sorgfalt gepflegt. Das gesamte Anwesen befindet sich in perfektem Zustand und ist bemerkenswert gut gepflegt.
Es besteht aus einer Hauptwohnung mit 6 Zimmern und einem Nebengebäude mit eigenem Eingang, das die Möglichkeit bietet, entweder eine gewerbliche Nutzung wie eine Arztpraxis oder ein Büro einzurichten oder ein unabhängiges Studio zu schaffen.
Der Wohnbereich von ca. 180 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und ist ebenerdig zugänglich. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus mehreren Wohnbereichen, in denen sich Geselligkeit und Privatsphäre abwechseln können. Der Schlafbereich im ersten Stock mit seinen drei Schlafzimmern und den Badezimmern bietet jedem die Ruhe, die man für erholsame Nächte braucht.
Neben den technischen Einrichtungen beherbergt das Untergeschoss eine Waschküche, einen Keller, einen Weinkeller, einen PC-Schutzraum und mehrere nutzbare Räume, darunter einen großen Raum mit Tageslicht, der sich ideal als Spielzimmer, Büro oder einfach zum Basteln eignet.
Der nach Westen ausgerichtete Garten bietet zusätzlichen Wohnraum und ist ideal für unvergessliche Abende, an denen der Blick unmerklich auf den Mont Tendre, den höchsten Gipfel der Jurakette, gelenkt wird.
Sie werden verstehen, dass eine freistehende Villa in einem immer strengeren regulatorischen Umfeld zu einer Seltenheit wird! Es ist also eine Gelegenheit, ein Lebensprojekt zu verwirklichen, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Darüber hinaus bieten die geltenden kommunalen Vorschriften ein interessantes Erweiterungspotenzial, was die Attraktivität dieser Immobilie noch weiter steigert
Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren!
