Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit 67 m² (SHN) in Crissier ist komplett neu und wird im Februar 2024 übergeben. Sie bietet eine garantierte Mietrendite und besticht gleichzeitig durch ein gepflegtes architektonisches Design, das Authentizität und Energieeffizienz vereint. Ideal für eine langfristige Investition, eignet sie sich auch flexibel für den Eigenbedarf.
HIGHLIGHTS:
1. Charaktervolle Architektur und nachhaltige Sanierung eines Waadtländer Bauernhauses aus dem 19.
2. Jahrhunderts. Sorgfältiger Umbau in einen modernen Rahmen unter Bewahrung des Charakters des ursprünglichen Gebäudes.
3. Nachhaltige Materialien, hervorragende Energieeffizienz (GEAK-Bewertung B) und Erdwärmeheizung.
GARANTIERTE SOFORTIGE RENDITE:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von CHF 21’480 pro Jahr, was eine direkte Rendite ab dem Zeitpunkt des Erwerbs bietet. Der Mietvertrag kann jedes Jahr zum 30. Juni gekündigt werden.
VERMÖGENSWACHSTUM:
Der Immobilienmarkt in Crissier verzeichnet ein starkes Wachstum, das auf 2–3 % pro Jahr geschätzt wird. Bei einem Verkaufspreis von CHF 790’000 könnte der Wert in 15 Jahren auf CHF 1’100’000 steigen (mittleres Szenario).
STRATEGISCHE LAGE:
1. Im Zentrum des historischen Dorfes Crissier gelegen, 100 m vom Rathaus entfernt, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.
2. Bushaltestelle in 100 m Entfernung, von der aus der Bahnhof von Renens in nur 12 Minuten erreicht wird.
