Dieses elegante Anwesen befindet sich in einem begehrten Wohnviertel von Villars-Sainte-Croix und besticht durch seine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den wichtigsten Autobahnanschlüssen, die eine schnelle Anbindung an Lausanne sowie den gesamten Westen von Lausanne gewährleisten.
Die 1997 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1’384 m² errichtete Villa verfügt über fast 200 m² Wohnfläche, die sich auf mehrere Ebenen verteilt.
Dank ihrer Südwestausrichtung genießt sie den ganzen Tag über eine hervorragende Sonneneinstrahlung sowie einen freien Blick auf die Berge, den See und den Jura.
Diese mit hochwertigen Materialien erbaute Immobilie besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und ihre gemütliche Atmosphäre, die perfekt für das Familienleben geeignet ist.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großzügigen Eingangshalle. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein gemütliches Esszimmer sowie eine separate, voll ausgestattete Küche. Zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Duschbad vervollständigen diese Etage.
Im Obergeschoss erstreckt sich ein gemütliches Zwischengeschoss über dem Wohnzimmer und bietet einen schönen Raum, der je nach Bedarf gestaltet werden kann (Leseecke, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer). Diese Etage umfasst außerdem ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, einen großzügigen Bürobereich, ein Duschbad mit WC, einen Technikraum sowie mehrere unter dem Dach ausgebaute Stauräume.
Im Untergeschoss befinden sich ein ausgestatteter Hauswirtschaftsraum, ein Keller sowie ein Zivilschutzraum.
Die besonders gepflegten Außenbereiche bilden eine wahre Oase der Ruhe. Zwei große Terrassen bilden eine harmonische Erweiterung der Wohnräume und bieten Zugang zu einem herrlichen, von Bäumen gesäumten Garten. Ein beheizter Außenpool, ein charmanter kleiner Teich, ein Gartenhäuschen sowie eine fest installierte Tischtennisplatte runden diese grüne Umgebung ab, die ideal ist, um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.
Eine geschlossene Doppelgarage mit automatischem Tor sowie zwei Außenparkplätze bieten im Alltag willkommenen Komfort.
Zu beachten ist, dass diese Immobilie Teil einer als Eigentumswohnanlage (PPE) organisierten Einfamilienvilla ist, die aus zwei völlig unabhängigen Einheiten besteht. Die zum Verkauf stehende Einheit verfügt über eigene private Bereiche, während die Wohnung im Untergeschoss einen separaten Eingang und einen eigenen Garten besitzt, was eine perfekte Trennung zwischen den beiden Wohneinheiten gewährleistet.
Eine Immobilie mit großzügigen Räumlichkeiten, einer privilegierten Lage und einer hervorragenden Lebensqualität, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.
