Ein außergewöhnliches Lebensumfeld zwischen See und Bergen!
Trélex – Ein charmantes Dorf vor den Toren von Nyon, das über ein Gasthaus, eine Metzgerei, einen Lebensmittelladen sowie Grund- und Sekundarschulklassen verfügt. Es ist der ideale Ort für Familien, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den Städten Nyon, Genf oder Lausanne verzichten zu müssen.
Nur einen Katzensprung vom Ortskern entfernt, auf einem ca. 774 m² großen Grundstück in einem Villenviertel gelegen, bietet dieses wunderschöne, nach Plan erbaute Haus ein ruhiges und grünes Wohnumfeld.
Es erstreckt sich über zwei Etagen und ein Untergeschoss und besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, von dem aus man Zugang zu drei Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung hat, auf denen man den ganzen Tag über die Sonne genießen kann, sowie zu einem 578 m² großen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Das Untergeschoss besteht aus einem großen Raum, einem Duschbad, einem Keller sowie einem Technik- und Waschraum.
Eine seltene Gelegenheit in der Region La Côte – eine Besichtigung ist ein Muss, um das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren.
Die Vorteile dieses Projekts:
– Auswahl/Ausstattung nach Wunsch des Käufers.
– Großer, heller Wohnbereich.
– Viel Stauraum.
– Heizung und Warmwasserbereitung mittels Wärmepumpe.
– Photovoltaikmodule.
– Elektrische Lamellenjalousien.
– Baugenehmigung vorliegend – Baubeginn 4 Monate nach Erwerb des Grundstücksanteils.
– Bauzeit: 18 Monate nach Fertigstellung der Fundamentplatte.
– Grundstücksanteil: CHF 1’145’000.– / Generalunternehmervertrag mit Coretra: CHF 1’210’000.–.
– SIA-Rauminhalt – 1’066 m³ (Haus, Carport und Gartenhaus).
Grundsteuer: 0,90 %
