Genolier | 3’495’000.- CHF

Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen von Genolier

  • 6 p
  • 2
  • Unterkategorie Einfamilienhaus
  • Fläche Grundstück 371 m2
  • Nutzfläche 365 m2
  • Wohnfläche 239 m2
  • Grösse 1729 m3
  • Jahr der Renovierung 2023
  • Heizungsart Pompe chaleur air-eau
  • Bruttoertrag 52%

Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen von Genolier

Dieses bemerkenswerte Dorfhaus, das 1606 erbaut wurde und unter Denkmalschutz steht, wurde im Jahr 2023 unter Wahrung seines architektonischen Charakters umfassend renoviert und erweitert. Es bietet heute eine subtile Balance zwischen Authentizität, Eleganz und modernem Komfort.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 239 m² und besticht durch seine großzügigen Räume, seine schöne Helligkeit und die hochwertige Ausstattung. Massive Eichenparkettböden, Naturstein aus Apulien, originale Holzbalken und eine zeitgemäße Linienführung schaffen eine warme und raffinierte Atmosphäre.

Die Wohnbereiche öffnen sich auf natürliche Weise zu mehreren Terrassen und kleinen Gärten, während ein bemerkenswertes Mansardenzimmer von fast 43 m² eine außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu etwa 5 Metern aufweist. Ein weitläufiger Gewölbekeller von 44 m² rundet dieses einzigartige Anwesen ab.

Im Herzen des Dorfes gelegen, in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Umgebung, profitiert dieses Anwesen zudem von einer hervorragenden Anbindung an Nyon und die Hauptverkehrsachsen der Region.

Eine seltene Adresse, an der der Charme eines historischen Hauses auf die Ansprüche eines zeitgemäßen Lebensstils trifft.

Eigenschaften

Umgebung

  • Dorf
  • Ruhig
  • Entfernungen
    • POST : 120 m
    • RESTAURANTS : 55 m
    • SEKUNDARSCHULE : 230 m
    • PRIMARSCHULE : 230 m
    • BUSHALTESTELLE : 82 m
    • BAHNHOF : 400 m

Ausstattungsmerkmale

  • Traumobjekt
  • Luxusobjekt
  • Aussenparkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Balkon
  • Dreifachverglasung

Blick und Lage

  • Süd
  • Ländlich
Tellenbach Yann

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Eigenschaften

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