Genolier | 3’495’000.- CHF

Une demeure d’exception au cœur de Genolier

  • 6 p
  • 2
  • Sous-catégorie Villa individuelle
  • Surface du terrain 371 m2
  • Surface utile 365 m2
  • Surface habitable 239 m2
  • Volume 1729 m3
  • Année de rénovation 2023
  • Type de chauffage Pompe chaleur air-eau
  • Taux fiscalité 52%

Une demeure d’exception au cœur de Genolier

Érigée en 1606, cette remarquable maison de village, classée au patrimoine architectural, a fait l’objet d’une rénovation intégrale et d’un agrandissement en 2023 dans le respect de son caractère architectural. Elle offre aujourd’hui un équilibre subtil entre authenticité, élégance et confort contemporain.

Répartie sur trois niveaux, la propriété développe environ 239 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et la qualité de ses finitions. Parquets en chêne massif, pierre naturelle des Pouilles, poutres d’origine et lignes contemporaines composent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Les espaces de vie s’ouvrent naturellement sur plusieurs terrasses et jardinets, tandis qu’une remarquable chambre mansardée de près de 43 m² bénéficie d’un volume exceptionnel culminant à environ 5 mètres. Une vaste cave voûtée de 44 m² vient compléter cette propriété singulière.

Située au cœur du village, dans un environnement calme et préservé de la circulation, cette demeure bénéficie également d’une excellente accessibilité à Nyon et aux principaux axes de la région.

Une adresse rare, où le charme d’une maison historique rencontre les exigences d’un art de vivre contemporain.

Caractéristiques

Environnement

  • Village
  • Calme
  • Distances
    • Poste : 120 m
    • Restaurants : 55 m
    • Ecole secondaire : 230 m
    • Ecole primaire : 230 m
    • Arrêt de bus : 82 m
    • Gare : 400 m

Commodités de l'objet

  • Coup de cœur
  • Bien de luxe
  • Parking extérieur
  • Terrasse
  • Jardin
  • Balcon
  • Triple vitrage

Vue et situation

  • Sud
  • Champêtre

Caractéristiques

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