Wunderschönes Anwesen mit Panoramablick auf den See und die Alpen

Lavigny ist ein charmanter Ort an der Waadtländer Küste, der sich durch seine ruhige Atmosphäre und seine natürlichen Landschaften wie Weinberge und Hügel auszeichnet. Die Gemeinde ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und verfügt über Freizeiteinrichtungen und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.

Für Geschichtsinteressierte beherbergt die Gemeinde außerdem einen der ältesten überdachten Brunnen der Region aus dem Jahr 1803.

Das Dorf Lavigny liegt 2 km von Aubonne und seinen Hauptverkehrsachsen, 25 km von Lausanne und 45 km von Genf sowie 6 km von seiner Einkaufszone entfernt, in der verschiedene Geschäfte aller Art zu finden sind, und genießt eine erstklassige Lage.

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Dieser 1890 erbaute Wohnsitz und sein Nebengebäude sind ideal in der ISOS-Kernzone positioniert, der 1.615 m² große Park ist als Fläche im Bundesinventar der bedeutenden Ortsbilder (ICOMOS) verzeichnet. Das Ensemble bietet eine spektakuläre Öffnung auf das Genferseebecken und die Alpen.

Zusammensetzung des Haupthauses, 2 Wohnungen, die wie folgt verteilt und durch eine Treppe und majestätische Laubengänge verbunden sind:

- 5 Zimmer im Erdgeschoss und 1.

- 4 Zimmer im Dachgeschoss

Stärken dieser renovierungsbedürftigen Ensembles:

- edle Materialien wie z. B,
- wunderschöne alte Fischgrätenparkettböden
- Fliesen aus der Epoche
- schöne Deckenhöhen mit Zierleisten
- Kamin mit Spiegel
- Holzöfen, darunter ein Kachelherd
- alter Kamin in der Küche im Erdgeschoss
- schöne Holzvertäfelung
- viele Wandschränke
- Innenhof
- Kieshof mit Tor

Das Nebengebäude beherbergt eine nicht bewohnte Wohnung, die renoviert werden muss (Planunterlagen stehen zur Verfügung), ohne den Innenhof zu verdecken, von dem aus man an schönen Sommerabenden das Panorama genießen kann.

Nebengebäude: ein großes Gartenhaus.

Möglichkeit zum Parken von 6 Fahrzeugen auf der Ebene des Hofes.

ECA-Volumen: Haupthaus 1'580 m³ / Nebengebäude 222 m³.
Nutzfläche: ca. 442 m², d.h. 370 m² für das Gebäude ECA 164 und 72 m² für das Gebäude Nr. 163 (Berechnungsgrundlage ECA-Policen, da keine Pläne vorhanden sind).

Grundsteuer: 1.5 ‰

Alle Gebäude auf der Parzelle sind als Note 3 der historischen Denkmäler des Kantons Waadt klassifiziert.