Idéalement localisée à mi-chemin des villes de Lausanne et Genève, la cité de Gland dispose de toutes les infrastructures d’une agglomération de moyenne taille.
A proximité de petits commerces, coiffeurs, boulangers et autres enseignes, l’immeuble jouxte école et axes de communication.
A 2 pas de l’ancien bourg, dans les hauteurs de la ville, ce charmant appartement de 4.5 pièces au 1er étage et d’une surface pondérée d’env. 119 m² se situe au sein d’un petit immeuble en copropriété.
Composé d’un agréable séjour/salle à manger avec cuisine ouverte et grand balcon, de 3 chambres et 2 salles d’eau, ce bien est idéal pour une famille.
Il est complété par 1 place de parc intérieure à CHF 35’000.- ainsi qu’une place extérieure à CHF 20’000.- en sus.
Contactez sans tarder notre courtier pour une visite des lieux !
****
L’appartement est actuellement loué aux conditions suivantes :
Loyer mensuel appartement : CHF 2’350.- + CHF 200.- de charges
Loyer mensuel place de parc extérieure : CHF 50.-.
Loyer mensuel place de parc intérieure : CHF 100.-.
***
Charges PPE mensuelles y compris chauffage/eau chaude et attribution au fonds de rénovation : CHF 542.-.
Fonds de rénovation au 31.03.2025 – CHF 90’890.10.
***
Impôt foncier : 1‰
***
NB : L’objet se destine autant à un investisseur, qu’à un besoin propre à moyen terme.
