Immeuble mixte de 6 logements et un local commercial
L’ensemble est entièrement loué, avec un revenu locatif sans les charges de chauffage et d’eau chaude de CHF 80’040.- annuel.
Situé au cœur du village d’Agiez, cet immeuble est connu pour son restaurant « Le Normand », réputé pour son service de qualité et sa très bonne cuisine.
Immeuble de 1800 sur la police ECA, doit dater d’avant celle-ci, sans connaître la date exacte.
Dernière grande transformation en 2008.
Plusieurs rénovations ont eu lieu depuis, telle que celle de 2016 pour l’appartement du dernier étage .
De plus, à chaque changement de locataire, une remise en état de l’appartement en peinture a été faite.
Description :
Immeuble sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée avec terrasse Café-Restaurant le Normand :
Café, diverses salles à manger, cuisine, locaux et terrasse. Bail de 5 ans en cours, échéance au 30 septembre 2024, avec à l’entrée un inventaire du matériel du restaurant appartenant au propriétaire;
1er étage :
3 studios
1 x appartement de 3.5 pièces
Tous loués et avec des réserves locatives (voir état locatif)
2ème étage
1 x appartement de 2,5 pièces
1 x appartement 3 pièces
Tous loués avec une réserve locative.
L’appartement situé dans les combles a été entièrement rénové en 2016.
L’immeuble est dans un bon état d’entretien;
Places de parking aux nombre de 8 à disposition du restaurant Bien-fonds Agiez/RF 80 en servitude avec la commune d’Agiez, location annuelle payée par le propriétaire pour le restaurant.
Données techniques : – Toiture en tuiles, deux pans avec des lucarnes et des vélux
– Les chéneaux sont en cuivre ainsi que les descentes et en bon état.
– Immeuble de 3 niveaux + une cave sous le restaurant.
– La chaufferie est au gaz.
– L’installation de relevage des eaux a été rénovée en 2014
– Pose d’un séparateur des graisses en 2017
– Remise en conformité des installations électriques en 2017
