Vente · Échandens, VD
Prix indicatif CHF 3’250’000.–
Réponse sous 24h — Courtier dédié
Le bien
Située au cœur de la zone artisanale d’Échandens, cette halle de
~792 m² répartie sur deux niveaux
constitue une solution immobilière complète et immédiatement exploitable, idéale pour une entreprise artisanale, une activité logistique légère ou un investisseur à la recherche d’un actif performant.
Environ 50 % des surfaces sont occupées par le propriétaire et pourraient être libérées à court terme — offrant une flexibilité rare pour un usage propre, une solution hybride ou un investissement générant un rendement brut d’environ 5.72 % avec des revenus locatifs existants.
Distribution des espaces
Rez-de-chaussée
Dépôt principal de 216 m², 7 dépôts complémentaires (180 m² au total), espace commun de 42 m² et sanitaires. Accès de plain-pied, grande hauteur sous plafond.
1er étage
12 bureaux aménagés sur structure métallique construite en 2021. Espaces flexibles adaptables aux besoins administratifs, commerciaux ou techniques.
Places extérieures
24 places de stationnement extérieures incluses. Ascenseur, sprinklers aux normes, chauffage gaz aérochauffeur. Bâtiment construit en 1992, rénové en 2021.
Visite visuelle
8 photos — dossier complet disponible sur demande
Arguments clés
Investissement & Patrimoine
Revenu locatif actuel : CHF 185’968.–/an
Rendement brut : 5.72 %
PPE — lot 1 · 20.6 % des parts · Taux fiscal communal 60.5
Contact
Recevez l’ensemble de la documentation et organisez une visite si souhaité.
François Languetin
Courtier en charge du bien
021 310 72 49 | 079 284 02 79