Nur einen Katzensprung von der Grand-Rue in Rolle und ihren zahlreichen Geschäften entfernt, in einem Neubau, profitieren diese beiden neuen Gewerbeflächen von einer erstklassigen Lage im Herzen der Stadt, in einem belebten Viertel mit regelmäßigem Fußgängerverkehr.
Bieten Sie Ihrem Gewerbe- oder Handwerksbetrieb mit diesen beiden Räumlichkeiten einen erstklassigen Standort:
– Eine Fläche von ca. 51 m² mit Lagerraum und WC – CHF 1’500.–/Monat, Nebenkosten nicht inbegriffen:
– Eine Fläche von ca. 54 m² mit Lagerraum, WC und Terrasse – CHF 1’650.–/Monat, Nebenkosten nicht inbegriffen.
Beide Flächen sind flexibel nutzbar und können separat oder gemeinsam gemietet werden.
Die Räume sind teilweise ausgestattet; folgende Ausstattungsmerkmale sind bereits vorhanden: verlegter Bodenbelag; gestrichene Wände; Heizung, Elektroinstallation. Je nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Projekt haben Sie somit die Möglichkeit, Ihren Arbeitsbereich individuell zu gestalten.
Zusätzlich stehen zwei Außenparkplätze für jeweils CHF 120.–/Monat sowie ein Besucherparkplatz für das Gebäude zur Verfügung.
Diese Ladenlokale sind in erster Linie für handwerkliche Tätigkeiten vorgesehen und bieten somit einen idealen Rahmen, um ein lokal orientiertes Geschäft aufzubauen und von einer lokalen Kundschaft zu profitieren. Das Gebäude verfügt über eine gemischte Nutzung mit 6 Wohnungen in den oberen Etagen.
Ein Standort mit großem Potenzial im Zentrum von Rolle:
Im Herzen von Rolle gelegen, profitieren diese Flächen von einer strategisch günstigen Lage in einer Gemeinde mit mehr als 6’600 Einwohnern, die stetig wächst (insbesondere im Hinblick auf das neue Wohnquartier „Cité du vin“, das derzeit in der Nähe unserer Adresse entsteht).
Im weiteren Sinne verfügt Rolle über ein direktes Einzugsgebiet von etwa 15.000 Einwohnern und profitiert dank der Autobahn und des Bahnhofs von einer hervorragenden Anbindung zwischen Genf und Lausanne.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihr Projekt zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Geplante Fertigstellung am 01.02.2027.
