Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung auf einer Ebene, ideal gelegen in einem kleinen Wohngebäude im ruhigen Dorf Fiez.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 124 m², davon ca. 114 m² Wohnfläche, besticht diese Immobilie durch eine funktionale und ausgewogene Raumaufteilung sowie eine besonders angenehme Südostausrichtung. Die gepflasterte Terrasse, die direkt von den Wohnräumen aus zugänglich ist, öffnet sich zu einem privaten, flachen und gut abgegrenzten Garten mit Rasenfläche und bietet eine echte Nutzungsqualität, die der eines Hauses ähnelt.
Die Wohnung ist um einen Eingangsbereich herum angeordnet, von dem aus man in ein Wohnzimmer mit Essbereich gelangt, das sich zur Terrasse und zum Garten hin öffnet, sowie in eine offene und funktionale Küche und zwei schön geschnittene Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine private Waschküche runden das Ensemble ab. Zur Immobilie gehören außerdem ein geräumiger Keller, eine Außen-Garage und ein Außenparkplatz, die zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten werden.
Was die Instandhaltung betrifft, befindet sich die Immobilie in einem guten Allgemeinzustand, ohne dass Arbeiten zu erwarten sind. Die Anstriche wurden 2024 komplett erneuert und die Ostfassade des Gebäudes wurde 2024/25 renoviert.
In energetischer Hinsicht verfügt das Gebäude über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenverteilung, die durch 2009 installierte thermische Solarkollektoren sowie durch eine autonome Photovoltaikanlage mit Batterien ergänzt wird, die 2024 installiert wurde – alles Vorteile, die eine langfristige Kostenkontrolle garantieren.
In unmittelbarer Nähe der Bushaltestellen des Dorfes gelegen, vereint diese Immobilie die Vorteile einer ruhigen und grünen ländlichen Umgebung und ist gleichzeitig nur wenige Autominuten von den Annehmlichkeiten von Grandson und Yverdon-les-Bains sowie von der Autobahnauffahrt entfernt.
Ein Favorit, den Sie sich unbedingt ansehen sollten.
