Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung auf einer Ebene, ideal gelegen in einem kleinen Wohnhaus im ruhigen Dorf Fiez.
Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m², davon ca. 114 m² Wohnfläche, besticht diese Immobilie durch eine funktionale und ausgewogene Raumaufteilung sowie eine besonders angenehme Südostausrichtung. Die gepflasterte Terrasse, die direkt von den Wohnräumen aus zugänglich ist, öffnet sich zu einem privaten, begrünten, ebenen und gut abgegrenzten Garten, der eine echte Wohnqualität bietet, die der eines Einfamilienhauses nahekommt.
Die Wohnung gliedert sich um einen Eingangsbereich, von dem aus man in ein Wohnzimmer mit Essbereich gelangt, das zur Terrasse und zum Garten hin offen ist, sowie in eine offene und funktionale Küche und zwei geräumige Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Zur Immobilie gehören außerdem ein geräumiger Keller, eine Außen-Garage und ein Außenparkplatz, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.
Was den Instandhaltungszustand betrifft, befindet sich die Immobilie in einem guten Gesamtzustand, sodass keine Renovierungsarbeiten zu erwarten sind. Die Anstriche wurden 2024 komplett erneuert, und die Ostfassade des Gebäudes wurde 2024/25 renoviert.
In energetischer Hinsicht verfügt das Gebäude über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch 2009 installierte Solarthermie-Kollektoren sowie eine 2024 installierte autarke Photovoltaikanlage mit Batterien – allesamt Vorteile, die langfristig niedrige Betriebskosten garantieren.
In unmittelbarer Nähe der Bushaltestellen des Dorfes gelegen, vereint diese Immobilie die Vorzüge einer ländlichen, ruhigen und grünen Umgebung und ist dennoch nur wenige Autominuten von den Annehmlichkeiten von Grandson und Yverdon-les-Bains sowie von der Autobahnauffahrt entfernt.
Ein echter Geheimtipp, den Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
