Diese 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sorgfältig gepflegten Wohnanlage und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die sich ein ganz individuelles Zuhause schaffen möchten und gleichzeitig von einem Gebäude profitieren, in das kürzlich umfangreiche Investitionen zur energetischen Sanierung getätigt wurden.
Der größte Vorteil des Gebäudes liegt in der Qualität seiner Gebäudehülle. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2024 umfassend energetisch saniert, wobei eine vollständige Außenwanddämmung durchgeführt und kürzlich durch die Dämmung des Dachbodens ergänzt wurde. Dank dieser Investitionen weist das Gebäude heute die CECB-Energieeffizienzklasse C auf – ein besonders attraktives Niveau für ein Gebäude dieser Bauzeit.
Dank der schönen Helligkeit und der besonders praktischen Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zu Geschäften und zu allen Annehmlichkeiten bildet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage für ein Renovierungsprojekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Aufwertungsprojekt – Umgestaltung in eine moderne 3,5-Zimmer-Wohnung
Um das Potenzial dieser Wohnung voll zur Geltung zu bringen, wurde eine Sanierungsstudie durchgeführt, bei der davon ausgegangen wurde, zwei bestehende Schlafzimmer zusammenzulegen, um einen großzügigen, fast 30 m² großen Wohnbereich zu schaffen, der Wohnzimmer und Esszimmer vereint. Diese Aufteilung ermöglicht einen hellen und gemütlichen Wohnbereich, der den aktuellen Marktanforderungen besser entspricht, während gleichzeitig zwei echte Schlafzimmer erhalten bleiben.
Die vorgestellten Entwürfe zeigen eine umfassende Renovierung, die insbesondere eine neue offene Küche, die Modernisierung des Badezimmers, den Austausch der Bodenbeläge sowie eine allgemeine Auffrischung der Oberflächen und Einrichtungselemente umfasst.
Das Gesamtbudget für die Renovierung wird je nach gewähltem Ausstattungsniveau auf CHF 80’000 bis CHF 90’000 geschätzt.
Für Käufer, die eine umfassende Betreuung wünschen, kann der Kontakt zu einem lokalen Architekten vermittelt werden, um ein schlüsselfertiges Renovierungsprojekt zu planen und umzusetzen, das auf ihre Bedürfnisse, ihren Geschmack und ihr Budget zugeschnitten ist.
Unverbindliche Abbildungen – Beispiel für eine Raumgestaltung nach der Renovierung auf der Grundlage eines geschätzten Budgets von CHF 80’000 bis CHF 90’000.
