Gemischtes Gebäude mit 6 Wohnungen und einem Geschäftslokal
Der Komplex ist vollständig vermietet, mit einem Mietertrag ohne Heiz- und Warmwasserkosten von CHF 80’040 pro Jahr.
Das Gebäude befindet sich im Herzen des Dorfes Agiez und ist bekannt für sein Restaurant „Le Normand“, das für seinen guten Service und seine sehr gute Küche berühmt ist.
Gebäude von 1800 auf der ECA-Police, muss vor dieser datiert sein, ohne das genaue Datum zu kennen.
Letzter großer Umbau 2008.
Seitdem wurden mehrere Renovierungen durchgeführt, wie z.B. 2016 für die Wohnung im obersten Stockwerk.
Außerdem wurde bei jedem Mieterwechsel die Wohnung malermäßig auf Vordermann gebracht.
Beschreibung :
Gebäude auf 3 Ebenen
Erdgeschoss mit Terrasse Café-Restaurant le Normand :
Café, verschiedene Speisesäle, Küche, Räumlichkeiten und Terrasse. Derzeit läuft ein 5-Jahres-Pachtvertrag, der am 30. September 2024 ausläuft. Am Eingang befindet sich ein Inventar der Ausstattung des Restaurants, das dem Eigentümer gehört;
1. Stock:
3 Studios
1 x 3.5-Zimmer-Wohnung
Alle vermietet und mit Mietreserven (siehe Mietspiegel)
2. Stock
1 x 2,5-Zimmer-Wohnung
1 x 3-Zimmer-Wohnung
Alle vermietet mit einer Mietreserve.
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2016 komplett renoviert.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Pflegezustand;
8 Parkplätze stehen dem Restaurant zur Verfügung Liegenschaft Agiez/RF 80 in Dienstbarkeit mit der Gemeinde Agiez, jährliche Miete wird vom Eigentümer für das Restaurant bezahlt.
Technische Daten: – Ziegeldach, Satteldach mit Gauben und Oberlichtern
– Die Dachrinnen sind aus Kupfer sowie die Fallrohre und in gutem Zustand.
– Gebäude mit 3 Stockwerken + Keller unter dem Restaurant.
– Der Heizraum wird mit Gas betrieben.
– Die Wasserhebeanlage wurde 2014 erneuert.
– Einbau eines Fettabscheiders im Jahr 2017
– Nachrüstung der elektrischen Anlagen im Jahr 2017
