Eingebettet in das charmante Dorf Rances, unweit von Orbe, hat dieses wunderschöne Bauernhaus aus dem Jahr 1870 seinen ursprünglichen Charme bewahrt und wurde zudem in den 2010er Jahren renoviert.
Rances liegt im Bezirk Jura-Nord vaudois und bietet ein ruhiges und grünes Wohnumfeld, während die Annehmlichkeiten des Alltags und die Hauptverkehrsachsen dennoch in unmittelbarer Nähe liegen.
Mit einem Volumen von über 1’800 m³ und einer Wohnfläche von rund 295 m² besticht das Anwesen durch seine großzügigen Räume, seine weitläufigen Flächen und seine freiliegenden Holzbalken, die von seiner Authentizität zeugen.
Das Erdgeschoss besteht aus weitläufigen Wohnbereichen, darunter zwei separate Wohnzimmer mit unterschiedlichem Ambiente, von denen eines durch einen prächtigen Steinkamin besonders hervorgehoben wird. Eine große Küche mit Essbereich sowie Wirtschaftsräume runden diese Etage harmonisch ab.
In den Obergeschossen befinden sich 5 Schlafzimmer, darunter eine elegante Elternsuite von ca. 32 m² mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Mehrere zusätzliche Räume wie ein Arbeitszimmer, eine Entspannungsecke sowie weitere Duschbäder tragen zum Wohnkomfort bei.
Der ausgebaute Dachboden und der darüberliegende Raum bieten noch weitere schöne, nutzbare Flächen, die sich ideal für die Schaffung zusätzlicher Räume je nach Bedarf eignen (Spielzimmer, Werkstatt, Gästebereich).
Im Außenbereich überblickt der nach Südosten ausgerichtete Garten ein Weinberggrundstück und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Waadtländer Plateau, wodurch ein außergewöhnliches Wohnumfeld entsteht, das sich im Laufe der Jahreszeiten wandelt.
Nur 7 Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt profitiert das Anwesen von einer schnellen Anbindung und bietet gleichzeitig eine ruhige und privilegierte Umgebung.
Das 314 m² große Hauptgrundstück wird durch ein angrenzendes Grundstück von 139 m² ergänzt, auf dem sich ein charmanter Gemüsegarten befindet.
Das Anwesen ist zudem mit Solarthermieanlagen ausgestattet, die modernen Komfort mit Energieeffizienz verbinden.
Ein seltenes Objekt, das historischen Charme, beeindruckende Raumverhältnisse und Lebensqualität vereint.
