Die Beschreibung dieses Objekts liegt nicht auf Deutsch vor. Es folgt die Beschreibung auf Französisch: Belle villa jumlie contemporaine de 5.5 pièces, construite en 2020 et idéalement située dans un quartier résidentiel verdoyant, à quelques pas du centre de ville de Payerne.
Auf 3 Ebenen verteilt, mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², profitiert sie von gut durchdachten Volumen, großzügigen Lichtverhältnissen und einer Süd-/Südost-Ausrichtung. Der Außenbereich besteht aus zwei Terrassen mit insgesamt ca. 60 m², von denen eine mit einer motorisierten bioklimatischen Pergola ausgestattet ist, sowie aus einem Privatgarten von ca. 200 m². Zwei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.
Das Erdgeschoss ist um einen großen, durchgehenden Wohnbereich organisiert, der aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer modernen, offenen Küche besteht, die alle direkt auf die Terrassen führen. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt 3 komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer, während das Dachgeschoss ein großes Elternschlafzimmer sowie einen Technikraum mit Waschküche bietet.
Die Villa verfügt über eine ausgezeichnete Energieeffizienz mit einem GEAK B für die Gebäudehülle und einem A für die Gesamteffizienz. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, Sonnenkollektoren, einen Wasserenthärter sowie Fliegengitter an allen Fenstern. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, es sind keine Arbeiten zu erwarten.
Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Zugang zur Autobahn A1 sind alle in unmittelbarer Nähe, ein idealer Rahmen für ein aktives Familienleben.
