Dieses ehemalige Bauernhaus, das zu Wohnzwecken umgebaut wurde, liegt in Bournens im Herzen des Gros-de-Vaud und besticht durch seine ruhige und privilegierte Lage mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft und den Jura.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mehr als 300 m² Wohnfläche. Es besticht durch seine großzügigen Räume, die hohen Decken und die gemütliche Atmosphäre seiner Räumlichkeiten. Hinzu kommt ein Dachgeschoss von etwa 100 m², das eine beträchtliche Flächenreserve darstellt und neue Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen schönen, nach Süden ausgerichteten Garten, eine Terrasse sowie einen überdachten Bereich, der es ermöglicht, gesellige Momente zu jeder Jahreszeit zu genießen. Drei Parkplätze und eine Garage runden das Gesamtbild ab. Ein Nebengebäude aus Stein, das ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie ein Holzschuppen ergänzen die Nebengebäude des Anwesens.
Auch wenn die derzeitige Raumaufteilung noch die Standards ihrer Zeit widerspiegelt, bieten die verfügbaren Raumvolumina und die Gebäudestruktur ein hervorragendes Potenzial für Renovierung und Umgestaltung. Das Haus kann somit entsprechend den Erwartungen und Plänen seiner zukünftigen Eigentümer neu konzipiert und aufgewertet werden.
Das Anwesen zeichnet sich zudem durch einen besonders seltenen Vorteil aus: sein zusätzliches Bebauungspotenzial. Dieses ermöglicht die Erschließung von etwa 462 m² zusätzlicher Bruttofläche und bietet interessante mittel- und langfristige Wertsteigerungsperspektiven.
Ein Dokument, das dieses Baupotenzial detailliert beschreibt, ist auf Anfrage erhältlich.
