Haus mit 3 Wohnungen mit Dachgeschosswohnungen, Garten und 4 Parkplätzen
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 552 m², ist leicht zugänglich und gut gelegen. Es befindet sich in der Nähe der Schule und der Kirche.
Das Haus, das von der Denkmalschutzbehörde in Klasse 4 als „gut integriertes Objekt“ eingestuft ist, hat eine Grundfläche von 196 m² (RF) und ein Gesamtvolumen von 1593 m³ (ECA)
Beschreibung:
Zwei Zugänge zum Gebäude:
im Erdgeschoss (Tempel 3) führt zum Treppenhaus, das die Wohnungen im ersten Stock und im Dachgeschoss sowie die Garage, den Heizraum und die Kellerräume erschließt.
Direkter Zugang von der Triplex-Wohnung im Erdgeschoss (Temple 1) mit kleiner Terrasse und Stellplatz für ein Fahrzeug
Beschreibung der Ebenen
Erdgeschoss, Tempel 3: Eingangshalle, Flur, Gebäude – Waschküche mit Zugang ins Freie – Keller – Heizraum: 27-kW-Brennwertkessel von Oertli aus dem Jahr 2012 und Gehäuse von Oertli aus dem Jahr 2012, am 30.03.2021 von Oertli überprüft und entkalkt; Garage wird als Lagerkeller und Weinkeller genutzt;
Erdgeschoss, Tempel 1: Triplex-Eingang über Windfang und durch die bei der Renovierung (2012) komplett eingerichtete Küche, großes Wohnzimmer mit Holzofen, Bodenfliesen und Innenisolierung, Abstellraum unter der Treppe; WOHNUNG VERMIETET
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Stock, Wohnung 3: 2-Zimmer-Wohnung, zwei mögliche Zugänge über den Treppenhausflur oder über den Balkon mit Zugang über den speziellen Lastenaufzug BACO, Eingangsbereich, zum großen Wohnzimmer hin offene Einbauküche, großer Balkon, Schlafzimmer, Bad/WC; WOHNUNG VERMIETET
Etage, Temple 1: Triplex: Diele, die als Büro genutzt wird und Zugang zum Balkon hat, 1 Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und Fliesenböden, sehr großes Duschbad und Badezimmer;
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Dachgeschoss, Temple 3: 2,5-Zimmer-Wohnung: Eingangshalle, großes Wohn- und Esszimmer mit Dachschrägen und Vertäfelung, Einbauküche 2025, großes Schlafzimmer ohne Dachschrägen, Bad/WC; FREIE WOHNUNG
Dachgeschoss, Temple 1, Triplex: Flur, Mansardenzimmer mit Holzbalken, Mansardenzimmer mit Duschbad/WC;
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Galetas, ehemals als Kriechkeller bezeichnet.
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Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand hinsichtlich der allgemeinen Innenausstattung, und die beiden Wohnungen in Temple 3 wurden in den Jahren 2022, 2023 und 2025 renoviert.
GESAMTMIETERTRAG von CHF 63’600.00 im Anhang der Broschüre
Der gesamte Außenbereich des Hauses befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand, das Ziegeldach wurde 2016 überprüft, die Kupferblechverkleidung ist in gutem Zustand, die Fensterläden bestehen aus pulverbeschichtetem Aluminium und teilweise aus Holz, die Balkone und Geländer sind in sehr gutem Zustand und der gesamte technische Bereich ist gut gepflegt.
Die technischen Anlagen sind in gutem Zustand, für den Heizraum aus dem Jahr 2012 besteht ein Wartungsvertrag, ebenso der Boiler; die Heizung wird in den Wohnungen sowie in den Gemeinschaftsbereichen über Heizkörper mit Thermostatventilen verteilt; einige Fenster wurden ausgetauscht, ansonsten sind sie aus isolierendem Holz und in gutem Zustand; die Küchen sind eingerichtet und die Elektrogeräte wurden ausgetauscht.
Das Gebäude verfügt über 3 Außenparkplätze, eine Garage, die als Abstellraum genutzt wird, sowie einen kleinen Garten mit einer kleinen Terrasse.
Das Grundstück ist nicht eingezäunt und verfügt über einen kleinen Garten auf der Südseite sowie eine Terrasse.
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Technische Daten:
Die Heizung wird über Heizkörper mit Thermostatventilen verteilt;
die Heizenergie wird über CAD (Fernwärme) bereitgestellt;
das Warmwasser wird über einen gemeinsamen Boiler bereitgestellt.
Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeleindeckung, der Dachboden verfügt über Dachfenster und Oberlichter, die Blecharbeiten sind aus Kupfer.
Die Fenster sind aus PVC (2017) und die Fensterläden aus pulverbeschichtetem Aluminium (2017).
Die komplett eingerichtete Küche stammt aus dem Jahr 2017, ebenso wie die Waschsäule.
Die neue Schachttür EI30 wurde 2019 eingebaut.
Die Wohnung wurde 2017 teilweise renoviert.
