Givrins, ein Dorf auf den Anhöhen der Waadtländer Küste, in kurzer Entfernung von der Stadt Nyon.
Dieses charmante Dorf beherbergt ein Gemeindegasthaus sowie eine Bäckerei und liegt an der Zugstrecke Nyon-St-Cergue.
Das Projekt befindet sich auf einem erstklassigen Grundstück im Herzen des Dorfes am Rande der Landwirtschaftszone und umfasst 4 Wohnungen sowie 2 Lagerräume, d.h. :
– Los Nr. 1 – verkauft
– Los Nr. 2 – 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zu CHF 915’000.
– Los Nr. 3 – 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock zu CHF 577’500.-.
– Los Nr. 4 – 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock zu CHF 915’000.-.
– Los Nr. 5 – Lagerraum im Erdgeschoss zu CHF 30’000.00.
– Los Nr. 6 – Lagerraum im Erdgeschoss zu CHF 15’000.00.
Die Beschreibung der einzelnen Lose befindet sich auf der nächsten Seite.
6 Innenparkplätze zu CHF 50’000 pro Einheit vervollständigen das Angebot.
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DIE VORTEILE DIESES PROJEKTS :
– Top-Lage in einer steuergünstigen Gemeinde.
– Ideal gelegene Parzelle im Zentrum des Dorfes, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone.
– Mehrfamilienhaus mit menschlicher Dimension für 4 Wohnungen.
– Qualität der energetischen Fertigstellung vom Typ HPE (Haute Performance Energétique).
– Fernwärme für die Produktion von Heizung und Warmwasser.
– Dorf an der NStCM-Zuglinie – mit einer Frequenz von 15 Minuten zu Spitzenzeiten.
Das Gebäude verfügt über eine Gegensprechanlage sowie eine gemeinsame Waschküche.
Budgets für die Kücheneinrichtung :
– 2-Zimmer-Wohnung – CHF 10’000.
– 3-Zimmer-Wohnung – CHF 15’000.-.
Budget für Parkettböden:
– Parkett auf Estrich verklebt – CHF 100.- / m² + Sockelleisten – CHF 15.- pro Laufmeter.
Budget Fliesen – Fayencen :
– Fliesen im Innenbereich – CHF 40.- / m².
– Fliesen Balkon – CHF 50.- / m².
Budget für Sanitärapparate :
– Muss uns mitgeteilt werden.
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Grundsteuer: 0.9 %
Beginn der Bauarbeiten: September 2024.
Bauzeit: 18 Monate ab der Verlegung der Bodenplatte.
