Das Dorf Trélex liegt ideal auf den Anhöhen der Stadt Nyon.
In der Gemeinde gibt es eine Auberge Communale, eine Metzgerei sowie einen Lebensmittelladen. Das 3 km entfernte Einkaufszentrum „Signy Centre“ bietet einen großen COOP-Supermarkt, zahlreiche Geschäfte aller Art sowie ein Postamt und eine Filiale der BCV.
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Diese nach Plan erbaute Villa befindet sich auf einem 429 m² großen Grundstück in der Nähe des Dorfzentrums in einer ruhigen Wohngegend.
Die Immobilie besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer, einer offenen Küche, die komplett eingerichtet und ausgestattet ist, sowie einem Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einer Master-Suite und einem Badezimmer, 2 Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich ein Duschraum, zwei Kellerräume und eine Waschküche/ein Technikraum.
2 überdachte Parkplätze runden dieses Angebot ab.
Der Verkaufspreis setzt sich wie folgt zusammen: Haus CHF 1’980’000.– 2 überdachte Parkplätze à CHF 60’000.
Grundstücksanteil: CHF 1’020’000.- / Generalunternehmung: CHF 1’020’000.-.
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Vorteile des Projekts:
– Fertigstellung nach den Wünschen des Mieters.
– Bau nach aktuellen Standards.
– Heizung und Warmwasserbereitung mittels einer Luft/Wasser-Wärmepumpe.
– Sonnenkollektoren für Photovoltaik.
– elektrisch gesteuerte Lamellenjalousien.
– Baugenehmigung liegt vor – Baubeginn 4 Monate nach Kauf des Grundstücksanteils.
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Kostenvoranschläge:
Küche: CHF 25’000.00 inkl. MwSt.
Sanitäranlagen: 20’000 CHF inkl. Steuern.
Fliesen und Kacheln: CHF 45.00 inkl. MwSt./m² (maximale Fliesengröße 40 x 40 cm).
Parkett: CHF 95.– inkl. MwSt./m² – Sockelleisten: CHF 15.– inkl. MwSt./lfm
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Grundsteuer – 0,90‰
SIA-Volumen der Villa – 800 m³
Netto-Wohnfläche – 120,33 m²
Nettonutzfläche – 61,08 m²
