Diese sehr gepflegte 5,5-Zimmer-Einfamilienvilla befindet sich in einem Wohnviertel von Payerne und steht auf einem angelegten Grundstück von 1’253 m² mit einem bewaldeten und umzäunten Garten. Sie ist nach Süden und Südwesten ausgerichtet und bietet optimale Sonneneinstrahlung. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer offenen Küche, einem Arbeitszimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie einem WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, zwei Kellerräume, ein Weinkeller, eine Waschküche und der Heizungsraum.
Technisch gesehen wird das Haus über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine Photovoltaikanlage mit 28 Modulen. Die Garage ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.
Zum Außenbereich gehören ein Swimmingpool, ein Whirlpool und zwei verglaste Pergolen mit motorisierten Dachmarkisen, mit denen sich der Schatten je nach Jahreszeit regulieren lässt. Die Immobilie verfügt außerdem über elektrische Rollläden an allen Velux-Fenstern, Fliegengitter und ein elektrisches Tor. Für Parkmöglichkeiten sorgen eine Tiefgarage und drei Außenparkplätze.
Die Immobilie bietet einen freien Blick auf die Landschaft in einer ruhigen und grünen Umgebung. Schulen, Geschäfte, der Bahnhof und die Autobahnanschlüsse sind nur wenige Minuten entfernt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Romain Berchier unter 41 79 758 85 14 oder per E-Mail an romain.berchier@cogestim.ch.
