Haus mit 3 Wohnungen mit Galetas, Garten und 4 Parkplätzen
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 552 m2, ist leicht zugänglich und gut gelegen. Es befindet sich in der Nähe der Schule und des Tempels.
Das Haus, das in Klasse 4 der Denkmalschutzbehörde als „gut integriertes Objekt“ eingestuft ist, hat eine Grundfläche von 196 m2 (RF) und einen Gesamtkubikinhalt von 1593 m3 (ECA)
Beschreibung :
Zwei Zugänge zu Gebäude :
im Erdgeschoss (Temple 3) führt zum Treppenhaus, das die Wohnungen im ersten Stock und im Dachgeschoss sowie die Garage, den Heizraum und die Kellerräume bedient.
direkter Zugang von der Triplexwohnung im Erdgeschoss (Temple 1) mit kleiner Terrasse und Stellplatz für ein Fahrzeug
Beschreibung der Ebenen
Erdgeschoss, Tempel 3: Eingangshalle Korridor Gebäude – Waschküche mit Zugang ins Freie – Keller – Heizraum: 27 Kw Brennwertkessel von Oertli von 2012 und Gehäuse von 2012 Oertli kontrolliert und entkalkt am 30.03.2021, Garage genutzt als Lager-Keller, Weinkeller ;
Erdgeschoss, Temple 1: Triplex-Eingang über Windfang und durch die bei der Renovierung (2012) komplett eingerichtete Küche, großes Wohnzimmer mit Holzofen, Bodenfliesen und Innenisolierung, Abstellraum unter der Treppe; WOHNUNG VERMIETET
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stock, Temple 3: 2-Zimmer-Wohnung, zwei mögliche Zugänge über die Halle des Treppenhauses oder über den Balkon mit Zugang über den spezialisierten Lastenaufzug BACO, Eingangshalle, zum großen Wohnzimmer hin offene Einbauküche, großer Balkon, Schlafzimmer, Bad/WC; WOHNUNG VERMIETET
stock, Temple 1: Triplex: Diele, die als Büro genutzt wird und Zugang zum Balkon hat, 1 Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und Fliesenböden, sehr großes Duschbad und Badezimmer;
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Dachgeschoss, Temple 3: 2,5-Zimmer-Wohnung: Eingangshalle, großes Wohnzimmer und Esszimmer mit Dachschrägen und Täfelung, Einbauküche 2025, großes Schlafzimmer ohne Dachschrägen, Bad/WC; VAKANTES APPARTEMENT
Dachgeschoss, Temple 1, Triplex: Verteilerhalle, Mansardenzimmer mit Holzbalken, Mansardenzimmer mit Duschbad/WC ;
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Galetas, plus verurteilter Kriechkeller.
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Das Haus ist in einem sehr guten Zustand der allgemeinen Innenpflege und die beiden Wohnungen in Temple 3, nach den Arbeiten von 2022-2023-2025.
ETAT LOCATIF TOTAL von CHF 63’600.00 im Anhang der Broschüre
Der gesamte Außenbereich des Hauses befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand, das Satteldach mit Ziegeln wurde 2016 kontrolliert, die Kupferspenglerei ist in gutem Zustand, die Fensterläden sind aus pulverbeschichtetem Aluminium und teilweise aus Holz, die Balkone und Geländer sind in sehr gutem Zustand und der gesamte technische Bereich ist gut gepflegt.
Die technischen Teile sind in gutem Zustand, der Heizraum aus dem Jahr 2012 wird von einem Wartungsvertrag begleitet, ebenso der Boiler, die Heizung wird in den Wohnungen sowie in den Gemeinschaftsbereichen über Heizkörper mit Thermostatventilen verteilt, einige Fenster wurden ausgetauscht, ansonsten sind sie aus isolierendem Holz und in gutem Zustand, die Küchen sind eingerichtet und die Elektrogeräte wurden ausgetauscht.
Das Gebäude verfügt über 3 Außenparkplätze, eine Garage, die als Lagerraum genutzt wird und einen kleinen Garten mit einer kleinen Terrasse.
Das Grundstück ist nicht eingezäunt und verfügt über einen kleinen Garten auf der Südseite und eine Terrasse.
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Technische Daten:
Die Heizung wird über Radiatoren mit Thermostatventilen verteilt,
die Heizenergie ist durch CAD (Fernwärme),
das Warmwasser durch einen allgemeinen Boiler.
Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeleindeckung, der Dachboden hat Dachfenster und Oberlichter, die Spenglerarbeiten sind aus Kupfer.
Die Fenster sind aus PVC (2017) und die Fensterläden aus pulverbeschichtetem Aluminium (2017).
Die komplett eingerichtete Küche stammt aus dem Jahr 2017, ebenso wie die Waschsäule.
Die neue Schachttür EI30 wurde 2019 eingebaut.
Die Wohnung war 2017 teilweise renoviert worden.
