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Découvrez ce magnifique appartement en PPE de 3.5 pièces d’une surface habitable de 82 m², idéalement situé au 3e étage d’un immeuble moderne construit en 2020. Niché au cœur de la première étape du dynamique quartier de Gruvatiez, ce bien allie à la perfection confort contemporain, architecture durable et cadre de vie convivial. L’immeuble, à taille humaine, comprend 37 lots répartis sur seulement 2 entrées, garantissant calme et intimité à ses résidents.
Le point fort de cet objet ? Sa superbe loggia d’environ 8 m² orientée nord-est. Elle offre une magnifique vue dégagée sur la vieille ville historique d’Orbe et le Suchet, idéale pour vos moments de détente.
Descriptif intérieur du logement :
Parfaitement agencé et lumineux, l’appartement se compose comme suit :
– Accueil : Un hall d’entrée accueillant équipé d’armoires murales pratiques.
– Espace de vie : Un grand séjour lumineux avec une cuisine entièrement agencée et ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne donnant accès directement à la loggia.
– Espace nuit : Deux belles chambres à coucher aux volumes généreux (environ 12.4 m² et 13.9 m²).
– Sanitaires : Une salle de bains/WC et une seconde salle de douche/WC, offrant un confort optimal au quotidien.
– Praticité : Un réduit d’environ 2 m² équipé pour recevoir votre propre colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge).
Un habitat à la pointe de l’écoresponsabilité :
Le quartier de Gruvatiez s’impose comme une référence : il s’agit du 1er quartier écoresponsable de Suisse. Initialement certifié One Planet Living (OPL) par le WWF, le projet a évolué pour obtenir la prestigieuse certification SEED (l’association suisse pour les quartiers durables).
Les installations techniques du bâtiment témoignent d’un engagement fort pour l’environnement :
– Chauffage & éco-concept : Pompe à chaleur (PAC) eau-eau de dernière génération.
– Électricité : Panneaux photovoltaïques en toiture pour une production d’énergie locale et renouvelable.
Caractéristiques & Prix :
– Surface habitable : 82 m²
– Étage : 3e étage (avec ascenseur)
– Extérieur : Loggia d’environ 8 m² (orientation nord-est)
– Disponibilité : De suite
– Prix de l’appartement : CHF 665’000.-
– Place de parc : 1 place intérieure dans le parking souterrain en sus (CHF 30’000.-)
– Prix total : CHF 695’000.-
Un avantage financier exceptionnel :
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