Sofortige Verfügbarkeit!
Die Ruhe des Landes 10 Minuten von Aubonne und 20 Minuten von Morges entfernt? Dieses Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Nutzfläche ist eine einzigartige Gelegenheit, ein neues Lebensprojekt zu verwirklichen!
Diese 2001 auf einem schönen, elegant bepflanzten Grundstück von 1’200 m² errichtete Villa mit traditionellen Waadtländer Merkmalen, vollständig unterkellert, wurde stets mit grösster Sorgfalt gepflegt. Bemerkenswert gut unterhalten, befindet sich die gesamte Liegenschaft in einwandfreiem Zustand.
Sie besteht aus einer Hauptwohnung mit 6 Zimmern und einer Nebengebäude mit eigenem Eingang, das entweder für eine berufliche Tätigkeit wie eine Praxis oder ein Büro genutzt oder als unabhängiges Studio ausgebaut werden kann.
Auf zwei Ebenen verteilt, ist der Wohnbereich von ca. 180 m² ebenerdig zugänglich. Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst mehrere Lebensbereiche, die zwischen Geselligkeit und Privatsphäre wechseln. Mit seinen drei Schlafzimmern und Badezimmern bietet der Schlafbereich im ersten Stock jedem die Ruhe des Ortes für erholsame Nächte.
Neben den technischen Einrichtungen beherbergt das Untergeschoss eine Waschküche, einen Keller, einen Weinkeller, einen Schutzraum, mehrere verfügbare Räume, darunter ein grosser Raum mit Tageslicht, ideal für ein Spielzimmer, ein Büro oder einfach zum Heimwerken.
Nach Westen ausgerichtet, stellt der Garten einen echten zusätzlichen Wohnbereich dar, ideal für unvergessliche Abende, bei denen der Blick unmerklich zum Mont Tendre, dem höchsten Gipfel der Jurakette, gezogen wird.
Wie Sie verstehen werden, wird das Einfamilienhaus in einem immer restriktiveren regulatorischen Umfeld zu einem seltenen Gut! Dies ist daher eine Gelegenheit, ein Lebensprojekt zu verwirklichen, die man nicht verpassen sollte!
Darüber hinaus bietet die geltende Gemeindevorschrift ein interessantes Erweiterungspotenzial und verstärkt damit die Attraktivität dieser Liegenschaft.
Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich für einen Besuch!
Yann Tellenbach
