Rolle – Zwei Gewerbe- / Handwerksflächen im Herzen der Stadt

Nur wenige Schritte von der Grand-Rue in Rolle und ihren zahlreichen Geschäftsaktivitäten entfernt, in einem Neubau, bieten diese beiden neuen Flächen eine privilegierte Lage im Herzen der Stadt, in einem belebten Sektor mit regelmässigem Kundenverkehr.

Bieten Sie Ihrem Handels- oder Handwerksbetrieb einen erstklassigen Standort mit diesen beiden Flächen:

– Eine Fläche von ca. 51 m² mit Lagerraum und WC – CHF 1500.– /Monat, exkl. Nebenkosten:
– Eine Fläche von ca. 54 m² mit Lagerraum, WC und Terrasse – CHF 1’650.– /Monat, exkl. Nebenkosten.

Diese beiden Flächen sind flexibel gestaltbar und können einzeln oder zusammen gemietet werden.

Teilweise ausgebaut sind folgende Ausstattungen bereits vorhanden: Bodenbelag verlegt; Wände gestrichen; Heizung, Elektroinstallation. Je nach Ihren Anforderungen und Ihrem Projekt haben Sie die Möglichkeit, Ihren Arbeitsraum individuell zu gestalten.

Zwei externe Parkplätze sind zusätzlich verfügbar für CHF 120.–/Monat/Platz, sowie ein Besucherplatz für das Gebäude.

Diese Arkaden sind vorrangig für Handwerksbetriebe bestimmt und bieten somit einen idealen Rahmen zur Entwicklung eines lokalen Geschäfts und zur Nutzung einer lokalen Kundenbasis. Das Gebäude hat eine Mischnutzung mit 6 Wohnungen in den oberen Geschossen.

Ein Standort mit grossem Potenzial im Zentrum von Rolle:

Diese Flächen befinden sich im Herzen von Rolle und profitieren von einer strategischen Lage in einer Gemeinde mit über 6’600 Einwohnern, die sich in ständigem Wachstum befindet (insbesondere angesichts des neuen Wohnquartiers „Cité du vin”, das sich in Bau befindet und sich in der Nähe unserer Adresse befindet).

Im weiteren Sinne verfügt Rolle über eine direkte Kundenbasis von etwa 15’000 Einwohnern und profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit zwischen Genève und Lausanne dank der Autobahn und des Bahnhofs.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihr Projekt zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Übergabe vorgesehen am 01.03.2027.
Möblierte Fotos nicht vertraglich bindend.