Aussergewöhnliches Wohnumfeld zwischen See und Bergen!
Trélex – Charmantes Dorf an den Toren von Nyon mit Gasthof, Metzgerei, Lebensmittelladen sowie Primar- und Sekundarschulklassen. Der ideale Ort für Familien, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den Städten Nyon, Genève oder Lausanne zu verzichten.
Auf einem Grundstück von etwa 774 m² in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, in einem Villenquartier gelegen, bietet dieses herrliche Haus nach Plänen ein ruhiges und grünes Wohnumfeld.
Verteilt auf 2 Ebenen und ein Untergeschoss besteht es aus einem grossen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss, das Zugang zu drei Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung bietet und es ermöglicht, den ganzen Tag über die Sonne zu geniessen, sowie einen Garten von 578 m².
Im Obergeschoss befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Duschbad, 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Das Untergeschoss besteht aus einem grossen Raum, einem Duschbad, einem Keller sowie einem Technik-/Waschraum.
Eine seltene Gelegenheit in der Region La Côte – ein Besichtigungstermin ist unerlässlich, um das Potenzial dieser Liegenschaft zu entdecken.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren.
Die Vorteile dieses Projekts:
– Auswahl/Ausführungen nach Wunsch des Käufers.
– Grosszügiger, heller Wohnbereich.
– Umfangreiche Stauraum.
– Heizung und Warmwassererzeugung mittels Wärmepumpe.
– Photovoltaikanlagen.
– Elektrische Lamellenstores.
– Baubewilligung rechtskräftig – Baubeginn 4 Monate nach Kauf der Grundstücksquote.
– Baudauer – 18 Monate nach Bodenplatte.
– Grundstücksquote: CHF 1’145’000.- / Generalunternehmervertrag Coretra: CHF 1’210’000.-.
– SIA-Kubatur – 1’066 m³ (Haus, Fahrzeugdach und Gartenunterstand).
Grundsteuer: 0,90 %
Genaue Adresse auf Anfrage. Der untenstehende Bereich ist ungefähr.
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