Cogestim-Exklusivität
Mietliegenschaft mit 5 Liegenschaften
Glion – Gemeinde Montreux
Diese alte Renditeliegenschaft im Zentrum des Dorfes Glion stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, die nach einer Liegenschaft mit Aufwertungspotenzial suchen.
Das 1827 erbaute Gebäude erstreckt sich über 3 Geschosse (ohne Aufzug) und umfasst insgesamt ca. 167 m² Wohnfläche. Es besteht aus 4 Studios, 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern sowie Kellerräumen und einem kleinen, im Untergeschoss vermieteten Lokal.
Mietlage
• Mietliegenschaft mit 5 Liegenschaften
• Ein Studio und die 4,5-Zimmer-Wohnung sind derzeit leer
• Aktueller Bruttomietzins : CHF 50’220.–
davon CHF 27’360.- Leerstand
• Aktueller Nettomietzins : CHF 40’320.–
davon CHF 22’330.- Leerstand
Zustand & Potenzial
• Liegenschaft vollständig zu renovieren
• CECB und CECB + verfügbar
• Liegenschaft teilweise vermietet
• Kubatur ECA : 882 m³
• Renditeoptimierung nach Renovierung möglich
(Mietaufwertung, Wiedervermietung der
leerstehenden Flächen)
Umgebung & Mietmarkt
• Unmittelbare Nähe zur Hôtellerie-Schule Glion,
die regelmässig Wohnungen und Studios zur
Vermietung für ihre Studierenden sucht und so eine
regelmässige, der Liegenschaftstypologie angepasste
Mieternachfrage generiert. Studios sind an der
Riviera vaudoise sehr gefragte Objekte mit hohen
Mietzinsen.
Hauptvorteile
• Zentrale Lage in Glion
• Seeblick
• Starke Mieternachfrage durch die Hôtellerie-Schule
• Gemeinde Montreux
• Erhebliches Renditeaufwertungspotenzial
• Ideale Typologie für Mietanlage
Vollständiges Verkaufsdossier auf Anfrage verfügbar.
Genaue Adresse auf Anfrage. Der untenstehende Bereich ist ungefähr.
