Cette surface est située dans l’immeuble administratif du Centre du Bief. Constitué en propriété par étage, il est actuellement détenu par 6 copropriétaires.
A proximité de l’autoroute et des transports publics, la localisation de cet immeuble est excellente.
Présentant une bonne polyvalence. Il regroupe actuellement les activités suivantes :
– Culture
– Bien-être
– Commerce
– Second-œuvre / rénovation
Ce lot se caractérise comme suit:
– 4 objets locatifs et un espace commun
– Finitions: séparations simples / brute
– Accessible par escaliers, ascenseur et monte-charge
– 14 places de parking extérieur
Situation locative:
– 263 m² loués pour CHF 41’964.- de revenu annuel net
– 546 m² vacants de réserve locative
– 7 places louées pour CHF 5’040.- de revenu annuel net
– 7 places vacantes pour CHF 4’800.- de réserve locative
– 58 m² de communs
Rendement brut prévisionnel entre 5.76% et 6.94% selon la stratégie de loyer appliquée
Justifiant de nombreux atouts, cette offre s’adresse à :
– un usager désirant implanter ou développer son activité propre tout en s’assurant des revenus locatifs annexes,
– un investisseur pouvant s’assurer un bon rendement tout en proposant des loyers très concurrentiels.
Il convient de relever que cet objet fait partie d’un ensemble de 4 lots qui peut être acquis dans sa globalité
