Einfamilienhaus aus Holz in einer grünen Oase

Das Dorf Genolier ist beliebt für sein privilegiertes Wohnumfeld in einer ruhigen Wohnumgebung.

Ideal gelegen in der Nähe der Städte Nyon und Gland und an der Achse Genf-Lausanne, ermöglicht es, auf dem Land zu leben und gleichzeitig von allen Vorteilen der grossen Agglomerationen zu profitieren.

Die Bahnlinie der NStCM (Nyon-Cergure-La Cure) ermöglicht es, zu Stosszeiten alle 15 Minuten die Stadt Nyon mit ihrem SBB-Bahnhof, ihren Geschäften und ihrer Kantonsgymnasium zu erreichen.

Die angebotene Liegenschaft ist ideal in einem Villenquartier integriert, das in einem Grüngürtel in der Nähe des Waldes und des Flusses Oujon liegt.

Diese angenehme Liegenschaft mit gemischter Massiv- und Holzbauweise ist auf drei Ebenen verteilt und bietet eine funktionale Raumorganisation.

Das Erdgeschoss beherbergt die Wohnbereiche, bestehend aus einem grossen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad.
Das Obergeschoss ist den 3 Schlafzimmern und dem Badezimmer gewidmet.
Das Untergeschoss beherbergt einen beheizten Raum, eine Waschküche sowie eine Doppelgarage mit automatischer Tür.

Die Vorteile dieser Liegenschaft:

Ruhige Lage umgeben von Grünflächen.
Zwei schöne Terrassen mit einer Gesamtfläche von über 60 m² in Hartbelag.
Ein begrünter Garten mit Bepflanzungen, um die schönen Tage zu geniessen.
Elektrische Rollläden in einigen Schlafzimmern.
Zentralstaubsauger.
Doppelgarage & Möglichkeit von 4 Aussenparkplätzen.

Kurz gesagt, eine ideale Liegenschaft für eine Familie, die ein angenehmes Wohnumfeld sucht.

Lust auf eine Besichtigung? Kontaktieren Sie uns ohne Verzug!

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Nutzfläche: ca. 240 m²
Wohnfläche: ca. 156 m²

ECA-Volumen: 833 m³

Grundsteuer: 1 ‰