Helle Wohnung mit grossem Balkon und Kellerraum

Gland liegt im Herzen der Côte, zwischen den Städten Lausanne und Genève, und ist eine Ortschaft, die einen angenehmen Lebensrahmen bietet, mit ihren Wohnquartieren sowie einer grossen Anzahl von Geschäften und Dienstleistungen aller Art.

Gland profitiert von einer privilegierten Lage am Ufer des Genfersees, in unmittelbarer Nähe der Weinberge der Côte und zahlreicher Naturräume.
Seine Geschäfte, Schulen, Sportanlagen und alltäglichen Dienstleistungen tragen zu einem praktischen und freundlichen Gemeindeleben bei.
Der Bahnhof ermöglicht es zudem, die wichtigsten Ballungszentren der Region schnell zu erreichen, während die Autobahnanbindung die Fahrten nach Genève, Lausanne und in die gesamte Region um den Genfersee erleichtert.

Nicht weit vom Quartier Mauverney im unteren Teil der Ortschaft gelegen, befindet sich die Liegenschaft in einem kleinen Stockwerkeigentum.
Sie verfügt über ein grosses Wohn-/Esszimmer mit einer Eckloggia von ca. 36 m², eine vollständig ausgestattete Küche, 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer.

Sie wird ergänzt durch einen Raum von 11,72 m² im Untergeschoss (Los 10) sowie einen Keller von 5,05 m².

1 Innenparkplatz sowie 1 Aussenparkplatz vervollständigen dieses Angebot für ein Gesamtbudget von CHF 80’000.– Los 10 inbegriffen.

****

Monatliche Nebenkosten für die Wohnung CHF 458.– + für den Raum CHF 14.– (einschliesslich Heizung/Warmwasser und Beitrag zum Erneuerungsfonds)

Stand des Erneuerungsfonds per 31.06.2025: CHF 77’087.45.

Grundsteuern: 1‰