Située au cœur de l’arc lémanique, Morges la Coquette séduit par son charme et son cadre de vie agréable entre lac, vignobles et panorama alpin. A seulement quelques minutes de Lausanne et à environ 50 km de Genève, elle bénéficie d’une situation idéale sur les axes de communication routières et ferroviaires majeurs.
La villa que nous proposons a été érigée dans une zone résidentielle sur les hauteurs de la ville. Bénéficiant d’un calme absolu, quelques minutes à pied suffisent pour rejoindre la campagne environnante; véritable invitation aux belles promenades!
Les 6,5 pièces de cette propriété se répartissent sur une surface habitable nette d’env. 122 m² pour env. 188 m² de surface utile. Le rez-de-chaussée, à cheval sur deux demi-niveaux, accueille un grand séjour / salle à manger, la cuisine fermée et une première chambre, l’étage abritant 3 chambres qui profitent d’un accès direct au grand balcon orienté Sud-Est.
Le jardin joliment arboré et sa grande terrasse permettront de jouir pleinement des beaux jours et de vivre sans aucun doute des moments absolument mémorables.
Vous recherchez un cadre de vie privilégié pour votre famille à proximité directe de toutes les commodités? Ne perdez pas plus de temps, contactez nous et agendons une visite des lieux !
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Volume ECA : 700 m³
Impôts fonciers : 1‰
Relevons encore:
1. les investissements conséquents réalisés dans le domaine énergétique, en particulier l’isolation périphérique de l’enveloppe, l’installation d’une pompe à chaleur Air-Eau et de panneaux photovoltaïques.
2. une augmentation des droits à bâtir dès l’entrée en vigueur du nouveau plan d’affectation communal prévu en 2027
Yann Tellenbach
