Courtage

La bonne stratégie pour vendre votre bien.

Une estimation fondée sur le marché local, une mise en valeur professionnelle et une équipe mobilisée pour vous accompagner jusqu'à la signature.

Estimation offerte Sans engagement

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Politique de confidentialité

Une équipe de votre région vous répond sous deux jours ouvrés.
Merci, votre demande est bien envoyée.
En chiffres Aux côtés des propriétaires de la région depuis 1942, une connaissance du marché qui se mesure.
98 % des clientsRecommandent nos courtiers
450 + TransactionsAccompagnées chaque année
25 000 + AcheteursPotentiels en Suisse
30 000 + Visites / moisSur cogestim.ch
9 000 + AbonnésAux alertes immobilières
L'avantage Cogestim

Nos forces au service de votre vente.

Nous mettons notre parfaite connaissance du marché, notre expertise marketing et nos outils au service de votre bien, pour le valoriser et le faire découvrir aux bons acheteurs.

La connaissance du marché

Une connaissance qui va au-delà des statistiques.

Données locales, expérience terrain et retours des acheteurs pour positionner votre bien avec justesse.

Depuis 1942 dans le canton de Vaud
Poignée de main entre un courtier et des clients en salle de réunion
Prix moyen au m² 12'350 CHF +3,2 % sur 12 mois
Demande acheteurs Élevée
Porté par une équipe marketing intégrée

Votre bien ne reçoit pas une annonce standard.

Notre équipe marketing travaille avec les courtiers pour mettre en valeur les points forts de votre bien, créer des supports professionnels et le présenter aux acheteurs les plus pertinents.

Une équipe marketing aux côtés des courtiers
Séance photo d'une maison de maître avec jardin, appareil sur trépied
Mise en valeur & diffusion Une campagne conçue pour votre bien Photos, contenus, supports et visibilité
Accéléré par nos solutions digitales

Des outils conçus autour des besoins du courtage.

Des solutions développées en interne pour fluidifier la préparation, la diffusion et l'évolution des mises en vente.

Agilité digitale et intégration progressive de l'IA
Courtier et collaboratrice préparant une mise en vente sur ordinateur
Préparation des annonces Plus rapide Outils internes
01 / 03
Visible là où les acheteurs cherchent

Principaux portails immobiliers suisses, site Cogestim, base d'acheteurs, abonnés aux alertes et actions ciblées selon le bien.

immobilier.ch homegate.ch ImmoScout24 Site Cogestim
Comment ça se passe

Une vente bien préparée, simplement menée.

De l'estimation à la signature, nos équipes coordonnent les actions nécessaires pour vous permettre d'avancer sereinement.

Estimer et définir la stratégie

Nous analysons votre bien, son marché et votre projet afin de déterminer un positionnement cohérent.

Préparer et lancer la commercialisation

Nous organisons la présentation du bien, sa diffusion et les premières actions auprès des acheteurs.

Conduire la vente jusqu'à la signature

Nous gérons les visites, les retours, la négociation et la coordination des démarches.

Herve Ruffieux

Une équipe expérimentée pour piloter votre vente.

Votre interlocuteur coordonne le dossier avec l'appui des équipes Cogestim, de l'estimation à la signature.

Hervé Ruffieux · Directeur courtage

Le juste prix

Un bon prix commence par une lecture précise du marché local.

Un prix trop élevé ralentit la vente. Un prix trop bas réduit inutilement sa valeur. Nous croisons les données du marché, les biens comparables et les caractéristiques réelles de votre propriété pour définir un positionnement cohérent.

Le marché vaudois en chiffres.

Prix médians · vente · appartements · 3e trimestre 2026

Données indicatives issues du marché immobilier vaudois. Elles ne remplacent pas l'analyse complète de votre bien.

Estimation

Quelle estimation correspond à votre besoin ?

Obtenez une première fourchette en ligne ou demandez une analyse complète sur place.

Deborah Riesen, Courtière en immobilier
Précis · sur place

Analyse avec Cogestim

Une estimation plus précise, fondée sur l'état réel du bien.

Un spécialiste étudie votre propriété, sa situation, son état et son potentiel afin d'affiner l'estimation et de vous conseiller sur la stratégie de vente.

Estimation offerte, d'une valeur de CHF 800.–
  • Analyse de marché approfondie
  • Rapport détaillé
  • Conseils personnalisés
Rapide · indicatif

Estimation en ligne

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Offert et sans engagement, dans les deux cas.

Près de chez vous

Le courtier de votre région.

Un interlocuteur qui connaît votre commune et son marché, choisissez votre agence, nous vous mettons en relation.

Ce que nos propriétaires vendeurs en disent

La parole à nos propriétaires vendeurs.

· environ 4,5 sur 5 · avis Google · relevé du 16.10.2026

Nous remercions chaleureusement François Languetin et son équipe pour leur professionnalisme, leurs conseils et leur disponibilité lors de la vente de notre bien. La vente s’est déroulée sans stress […]

Jan A.
Lausanne · Témoignage client

Nous avons mandaté, l’Agence Immobilière COGESTIM pour la vente de notre maison, nous ne pouvons que recommander cette agence immobilière, pour son excellent travail. Il fut un plaisir d’interagir […]

Viviane M.
Orbe · Témoignage client

Accompagnement très pro pour la vente de notre maison, je recommande vivement

Carole T.
Yverdon-les-Bains · Témoignage client

Agence très professionnelle : une équipe réactive, toujours disponible et particulièrement aimable. Vraiment agréable.

Loïc J.
Yverdon-les-Bains · Témoignage client
Questions fréquentes

Tout ce que les propriétaires vendeurs nous demandent.

Vous ne trouvez pas votre question ? Un courtier de votre agence vous répond directement.

Un spécialiste de votre région se déplace, visite votre bien, analyse ses caractéristiques et les compare aux ventes récentes du secteur. Vous recevez une estimation argumentée et une proposition de stratégie de vente, sans engagement.
Le prix s'appuie sur l'analyse des transactions comparables de votre commune, les caractéristiques propres à votre bien et son état. Nous vous proposons un prix défendable, ajusté si besoin selon les retours du marché.
La rémunération prend la forme d'une commission, due uniquement en cas de vente. Aucun frais initial : si votre bien ne se vend pas, vous ne payez rien. Le taux est convenu et inscrit clairement dans le mandat, avant toute démarche.
Non, ce n'est pas une obligation. Nous vous présentons les différentes formes de mandat et leurs implications ; vous choisissez celle qui correspond à votre situation, en toute transparence.
Nous préparons une présentation professionnelle de votre bien, puis nous activons les canaux, les contacts et les acheteurs les plus pertinents : portails immobiliers, base d'acquéreurs, abonnés aux alertes et relais du réseau Cogestim.
Cela dépend du type de bien, de sa localisation et du marché. Dans le canton de Vaud, un bien correctement estimé et bien présenté trouve généralement preneur entre quelques semaines et quelques mois. Une estimation juste dès le départ reste le meilleur accélérateur.
Votre interlocuteur vous tient informé des retours de visites et de l'avancement des démarches. Sur demande, un rapport de commercialisation peut également vous être transmis.
Commençons par en parler

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Corinne Lakomski, Courtière en immobilier
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Un courtier se déplace, évalue votre bien avec précision et bâtit une stratégie de vente sur mesure, votre interlocuteur dédié jusqu'à la vente.

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