Une expertise détaillée réalisée par nos experts titulaires du brevet fédéral, pour connaître la valeur réelle de votre bien, au-delà d'une fourchette de prix automatisée.
L’expertise immobilière s’adresse à toute personne souhaitant déterminer la valeur d’un bien immobilier, que cela soit pour un achat, une vente, une reprise d’hypothèque, un partage, un héritage, un divorce ou une succession.
Elle se différencie ainsi de l’évaluation en ligne, qui définit en quelques clics une fourchette de prix indicative basée sur des méthodes statistiques. Pour vous fournir une expertise de qualité, notre service d’expertise dispose d’experts titulaires du brevet fédéral, inscrits dans la démarche de la Chambre Suisse d’Experts en Estimations Immobilières (CEI).
Découvrez le service expertise de Cogestim en images : la visite, l'analyse et le rapport remis au client.
Nous sommes en mesure d'expertiser tous types de biens immobiliers, que cela soit, par exemple :
Nos experts se tiennent à votre entière disposition pour vous orienter sur la prestation qui correspondra au mieux à l'objectif souhaité et à vos attentes.
Analyse complète du bien pour en établir la valeur vénale exacte, achat, vente, succession, litige.
Divorce, donation, partage, héritage, succession, litige, achat/vente d'un bien au sens juridique.
Analyse complète (registre foncier, cadastre, potentiel constructif, risques, matériaux, valeurs). Visite impérative. Rapport d'une vingtaine de pages.
Estimation succincte, pour conforter un acheteur sur le prix d'une villa ou d'une PPE.
Villa ou PPE. Pas d'immeuble locatif/commercial ; pas de divorce, succession ou litige.
Analyse des éléments essentiels, sans description détaillée. Visite indispensable, rapport de quelques pages.
Conseil, appui ou représentation lors d'une transaction, en lien avec les métiers du groupe.
Négocier une servitude, une rente de droit de superficie, ou fixer un loyer.
Déterminer le « prix juste » et opérer la transaction dans les meilleures conditions.
Second avis sur le prix, l'état d'entretien ou les travaux probables. À définir de cas en cas.
Poser les bonnes questions dès le lancement d'un projet de construction.
Potentiel optimal, coût de construction, Minergie, rendement annuel attendu.
De la visite sur place à la remise du rapport, nos experts titulaires du brevet fédéral suivent une démarche rigoureuse pour déterminer la valeur réelle de votre bien.
Nous étudions le registre foncier, la situation cadastrale, le règlement de la police des constructions et le potentiel constructif de l'objet, puis effectuons une visite sur place indispensable.
Nous appliquons les méthodes reconnues selon le type de bien : valeur réelle, valeur de rendement, valeur au m2 ou estimation par les flux financiers pour les objets de rendement.
Nous vous remettons un rapport détaillé d'une vingtaine de pages, accompagné d'un dossier photos et de ses annexes, sur la base d'un devis établi sans aucun frais.
Votre interlocuteur réalise une analyse complète de votre bien pour vous remettre une expertise fiable, sans engagement.
Pierre Aguet · Administrateur & Directeur Général
Nos experts brevetés interviennent dans tout le canton de Vaud.
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Nos experts s’inscrivent dans la démarche de la Chambre Suisse d’Experts en Estimations Immobilières (CEI), gage de rigueur et de reconnaissance professionnelle.
Vous ne trouvez pas votre question ? Un expert Cogestim vous répond directement.
Rencontrez votre interlocuteur, sans engagement.
Notre spécialiste évalue vos besoins et vous oriente vers la prestation la plus adaptée à votre objectif, de l'avis de valeur au rapport d'expertise complet.
Décrivez-nous brièvement votre bien et l'objectif de votre demande. L'équipe Cogestim de votre région reviendra vers vous.