Givrins, ein Dorf auf den Höhen der Waadtländer Küste, in kurzer Entfernung von der Stadt Nyon.
Dieses charmante Dorf beherbergt ein Gemeindegasthaus sowie eine Bäckerei und liegt an der Zugstrecke Nyon-St-Cergue.
Das Projekt befindet sich auf einem erstklassigen Grundstück im Herzen des Dorfes am Rande der Landwirtschaftszone und umfasst 4 Wohnungen sowie 2 Lagerräume, d.h. :
- Los Nr. 1 - verkauft
- Los Nr. 2 - verkauft
- Los Nr. 3 - 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock zu CHF 577'500.
- Los Nr. 4 - 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock zu CHF 915'000.
- Los Nr. 5 - verkauft
- Los Nr. 6 - verkauft.
Die Beschreibung der einzelnen Lose befindet sich auf der nächsten Seite.
6 Innenparkplätze zu CHF 50'000.- pro Stück runden das Angebot ab.
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DIE VORTEILE DIESES PROJEKTS:
- Top-Lage in einer steuergünstigen Gemeinde.
- Ideal gelegene Parzelle im Zentrum des Dorfes, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone.
- Mehrfamilienhaus mit menschlicher Dimension für 4 Wohnungen.
- Qualität der energetischen Fertigstellung vom Typ HPE (Haute Performance Energétique).
- Fernwärme für die Produktion von Heizung und Warmwasser.
- Dorf an der NStCM-Zuglinie - mit einer Frequenz von 15 Minuten zu Spitzenzeiten.
Das Gebäude verfügt über eine Gegensprechanlage sowie eine gemeinsame Waschküche.
Budgets für die Kücheneinrichtung :
- 2-Zimmer-Wohnung - CHF 10'000.
- 3-Zimmer-Wohnung - CHF 15'000.-.
Budget für Parkettböden:
- Parkett auf Estrich verklebt - CHF 100.- / m² Sockelleisten - CHF 15.- pro Laufmeter.
Budget Fliesen - Fayencen :
- Fliesen im Innenbereich - CHF 40.- / m².
- Fliesen Balkon - CHF 50.- / m².
Budget für Sanitärapparate :
- Muss uns mitgeteilt werden.
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Grundsteuer: 0.9 %.
Beginn der Bauarbeiten: Frühjahr 2025
Bauzeit: 18 Monate ab der Verlegung der Bodenplatte.
