Gimel | 1’250’000.- CHF

5-Zimmer-Duplexwohnung im Dachgeschoss mit Balkon

  • 158.5 m2
  • 5 p
  • 1
  • Art der Wohnung Dachgeschoss
  • gewichtete Fläche 158.5 m2
  • Nettofläche 124.1 m2
  • Stockwerk Dachgeschoss
  • Anzahl der Badezimmer 2
  • Baujahr 2025
  • Heizungsart Pompe à chaleur air-eau
  • Bruttoertrag 73 %

5-Zimmer-Duplexwohnung im Dachgeschoss mit Balkon

Diese schöne Wohnung ist Teil einer kleinen neuen Eigentumswohnung mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Im Herzen des Dorfes errichtet, profitiert diese Eigentumswohnung von einer Architektur, die zeitgenössische Linien mit traditionellen Codes verbindet und gleichzeitig erstklassigen Energiestandards entspricht.

Die Wohnung ist auf zwei Ebenen, Dachgeschoss und Spitzboden verteilt und hat eine Wohnfläche von 160 m².

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, das jedem eine angenehme Privatsphäre bietet, sowie der Essbereich, der aus einer eleganten, vollständig offenen Küche mit zentraler Kochinsel besteht. Der Essbereich ist dank der großzügigen Öffnungen besonders hell und bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der gemütliche Abende verspricht.

Die große Mezzanine bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gemütliches Wohnzimmer einzurichten.

Die Gebäudehülle - Perimeterdämmung und Dreifachverglasung - sowie die Energieerzeugung durch Wärmepumpe und Photovoltaikmodule machen diese Eigentumswohnung zu einem der energieeffizientesten Häuser der Welt.

10 Minuten von den Autobahnanschlüssen Rolle und Allaman entfernt, ist es sehr einfach, die Ballungsräume Lausanne und Genf in 35 Minuten zu erreichen. Das Dorf ist auch an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen und profitiert von Verbindungen, die es 20 Minuten von den SBB-Bahnhöfen Rolle und Allaman entfernt liegen lassen.

Zögern Sie nicht, lassen Sie uns einen Termin vereinbaren, um diese Wohnung zu entdecken... dieser Besuch wird Sie schließlich überzeugen!

Ein Platz in der Tiefgarage vervollständigt diese Immobilie für CHF 35'000.

Eigenschaften

Umgebung

  • Dorf
  • Im Grünen
  • Ruhig
  • Entfernungen
    • RESTAURANTS : 400 m
    • PRIMARSCHULE : 400 m
    • GYMNASIUM : 12 km
    • BUSHALTESTELLE : 100 m
    • EINKAUFSLÄDEN : 500 m
    • BAHNHOF : 9 km
    • SEKUNDARSCHULE : 8 km

Ausstattungsmerkmale

  • Fliesen
  • Laminat
  • Dreifachverglasung
  • Lift
  • Elektrische Storen
  • Behindertenzugang

Blick und Lage

  • Südwest
  • Freie Sicht
Tellenbach Yann

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