Interessante Investitionsmöglichkeit in einem renovierten Gebäude, das eine sehr gute Rentabilität mit einem hohen Potenzial für kurz- und mittelfristige Mietsteigerungen bietet.
Das Gebäude befindet sich im Herzen des Dorfes Murist und profitierte von umfangreichen Renovierungsarbeiten, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden, mit einer letzten großen Phase im Jahr 2021. Diese Arbeiten umfassen die komplette Erneuerung des Daches, der Spenglerei, der Dachstuhls, der Ziegelei und der Isolierung, die von lokalen Unternehmen durchgeführt wurden.
Das Gebäude weist eine gute Effizienz der Gebäudehülle auf (Klasse B), was von einer sorgfältigen Wärmedämmung zeugt. Die Gesamtenergieeffizienz wird als C eingestuft.
Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:
- 1 Einzimmerwohnung
- 1 Wohnung mit 2.5 Zimmern
- 1 Wohnung mit 3.5 Zimmern
- 1 Duplexwohnung mit 4.5 Zimmern
Das Gebäude generiert einen jährlichen Bruttomietertrag von CHF 54'000.
AKTUELLE RENDITE VON 6.07%
