Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe des Stadtzentrums sowie aller Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die der Großraum Nyonnaise zu bieten hat.
Diese Immobilie nimmt die gesamte oberste Etage eines Eigentumswohnungsgebäudes mit 11 Parzellen ein, die auf 3 Etagen, einem Erdgeschoss sowie einer Tiefgarage angeordnet sind.
Das Objekt ist selten, sehr hell und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Es ist von einer großen Terrasse von ca. 227 m² umgeben, die alle vier Himmelsrichtungen abdeckt, sodass Sie den ganzen Tag über und zu jeder Jahreszeit von der maximalen Sonneneinstrahlung profitieren können.
Die Wohnung ist über einen privaten Aufzug erreichbar und bietet ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer, das als Büro/Bibliothek dient, eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer, 2 Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC.
Alle Räume verfügen über große Fenster mit Zugang zur runden Terrasse, elektrische Jalousien, Schränke und Lichtschächte im Eingangsbereich, im Korridor, in der Dusche und im Ankleidezimmer.
Die Vorteile dieser Immobilie:
- Wohnung mit hohem Standard.
- Zugang mit privatem Aufzug.
- Helle Immobilie umgeben von Erkerfenstern.
- Deckenhohe Fensterfronten.
- Große Schiebetür im Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
- 4 Lichtschächte.
- Lage im Penthouse mit großer runder Terrasse.
- Zahlreiche Steckdosen in allen Räumen.
- Terrasse mit Lichtspots im Süden, Norden und Osten, elektrische Markisen aus Stoff, 3 Reduits mit Stromanschluss.
- 2 Wasserstellen: eine im nördlichen und eine im südlichen Reduit.
- Eigene Waschmaschine und Trockner.
- Fußbodenheizung und Geocooling.
Eine Box für CHF 55'000.- sowie ein Innenparkplatz für CHF 40'000.- zusätzlich runden dieses Angebot ab.
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Grundsteuer - 1.5‰
Monatliche Nebenkosten (inkl. Heizung, Warmwasser und Zuweisung an den Renovationsfonds) CHF 729.
Stand des Renovationsfonds CHF 80'000.80 am 31.12.2023.
Jährliche Zuweisung an den Renovationsfonds CHF 10'000.
