Eingebettet in die Höhen von Lausanne, im Herzen des exklusiven Viertels Côtes-de-Montmoiret, profitiert diese elegante freistehende Villa mit insgesamt 8 Zimmern von einer privilegierten Lage, die das Beste von Stadt und Land vereint. Schulen, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten erreichbar und bieten somit ein praktisches und angenehmes Leben. Eine Taxibushaltestelle, die alle 30 Minuten angefahren wird, befindet sich 150 Meter vom Anwesen entfernt.
Dieses Haus wurde auf einem Privatweg am Rande einer landwirtschaftlichen Zone errichtet und bietet eine seltene Privatsphäre und eine absolut ruhige Lebensumgebung. Die ruhige und friedliche Umgebung lädt zum Entspannen ein, während der große, perfekt gepflegte Garten, die Terrasse und der große Pool einen Hauch von Komfort und Luxus verleihen.
Die Villa mit einer Nutzfläche von ca. 350 m² ist harmonisch auf mehreren Halbebenen verteilt und bietet großzügige und gut geschnittene Räume. Sie besteht aus 6,5 Zimmern, darunter ein geräumiges, im Untergeschoss eingerichtetes Spielzimmer. Ein 37 m² großes Studio mit separatem Eingang bietet große Flexibilität und kann je nach den zukünftigen Bedürfnissen der Käufer leicht in die Hauptwohnung integriert werden. Es ist ideal für eine Familie mit der Möglichkeit, sich an die Entwicklung der Kinder sowie die elterlichen Aktivitäten anzupassen.
Die derzeitigen Eigentümer haben ein modernes Heizsystem installiert (Geothermie installiert im Jahr 2015 und Photovoltaikanlagen installiert im Jahr 2020), was eine gute Energieeffizienz und Kostenoptimierung ermöglicht.
Diese gut gepflegte Villa bedarf zwar einer Modernisierung, bietet jedoch ein beträchtliches Potenzial, um ihre Qualitäten zu sublimieren. Dank der gepflegten Architektur und der optimalen Ausrichtung profitieren Haus und Garten den ganzen Tag über von einem außergewöhnlichen natürlichen Lichteinfall.
Eine Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze runden diese außergewöhnliche Immobilie ab.
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