Gimel | 820’000.- CHF

3,5-Zimmer-Wohnung im oberen Erdgeschoss, mit Balkon

  • 93.5 m2
  • 3.5 p
  • 1
  • Art der Wohnung Erdgeschoss
  • gewichtete Fläche 93.5 m2
  • Nettofläche 83.1 m2
  • Stockwerk Hochparterre
  • Anzahl der Badezimmer 2
  • Baujahr 2025
  • Heizungsart Pompe à chaleur air-eau
  • Bruttoertrag 73 %

3,5-Zimmer-Wohnung im oberen Erdgeschoss, mit Balkon

Diese schöne Wohnung ist Teil einer kleinen neuen Eigentumswohnung mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Im Herzen des Dorfes errichtet, profitiert diese Eigentumswohnung von einer Architektur, die zeitgenössische Linien mit traditionellen Codes verbindet und gleichzeitig erstklassigen Energiestandards entspricht.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von fast 85 m² zeichnet sich durch eine intelligente Aufteilung und eine elegante Einrichtung mit sehr hochwertigen Oberflächen aus. Die beiden Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit eigenem Badezimmer, bieten jedem Gast eine angenehme Privatsphäre. Der Tagesbereich ist dank der großen Schiebefenstertüren besonders hell und bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der angenehme Abende verspricht.

Die Gebäudehülle - Perimeterdämmung und Dreifachverglasung - sowie die Energieerzeugung durch Wärmepumpe und Photovoltaikmodule machen diese Eigentumswohnung zu einem der energieeffizientesten Häuser der Welt.

10 Minuten von den Autobahnanschlüssen Rolle und Allaman entfernt, ist es sehr einfach, die Ballungsräume Lausanne und Genf in 35 Minuten zu erreichen. Das Dorf ist auch an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen und verfügt über Verbindungen, die es 20 Minuten von den SBB-Bahnhöfen Rolle und Allaman entfernt liegen lassen.

Zögern Sie nicht, sondern vereinbaren Sie einen Termin, um diese Wohnung zu entdecken... dieser Besuch wird Sie schließlich überzeugen!

Ein Platz in der Tiefgarage vervollständigt diese Immobilie für CHF 35'000.

Eigenschaften

Umgebung

  • Dorf
  • Im Grünen
  • Ruhig
  • Entfernungen
    • POST : 400 m
    • RESTAURANTS : 400 m
    • BAHNHOF : 9 km
    • SEKUNDARSCHULE : 7 km
    • BUSHALTESTELLE : 100 m
    • PRIMARSCHULE : 400 m
    • EINKAUFSLÄDEN : 500 m
    • SPORTZENTRUM : 400 m

Ausstattungsmerkmale

  • Fliesen
  • Laminat
  • Dreifachverglasung
  • Lift
  • Elektrische Storen
  • Behindertenzugang

Blick und Lage

  • Südwest
  • Freie Sicht
Tellenbach Yann

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Eigenschaften

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