Résidences Rosiers : une architecture ambitieuse au coeur de Nyon

En octobre 2024, les bureaux de l’agence Cogestim de Nyon se sont installés au Chemin des Rosiers 2 à Nyon, un projet réalisé en collaboration avec Diserens Maurel Architectes. Pensés pour offrir un espace de travail à la fois chaleureux et fonctionnel, ces nouveaux bureaux incarnent parfaitement les valeurs fondamentales de la régie : innovation, proximité et ambition régionale. Ces espaces modernes accueillent collaborateurs et clients dans un cadre convivial. En complément, le bâtiment accueille une PPE de 19 appartements aux typologies variées (duplex, traversants et angles), témoignant de la richesse du projet.

 

 

TocToc vous proposes une immersion au cœur de ce projet pour en découvrir les particularités !

 

 

Matérialité et esthétique

 

Achevé en septembre dernier, le bâtiment du Chemin des Rosiers 2 reflète l’engagement à conjuguer modernité et confort. Dès le premier regard, l’attention minutieuse des équipes de Diserens Maurel Architectes aux matériaux et aux détails de finition saute aux yeux. Les façades sont revêtues de béton préfabriqué sablé, offrant une allure à la fois moderne et robuste. Les menuiseries extérieures et les bardages en chêne naturel verni ajoutent une chaleur visuelle qui contraste harmonieusement avec le béton.

 

 

Dans les espaces communs, les parois en béton coffrées avec un calepinage soigné et les sols en chape poncée apportent une cohérence esthétique. Les garde-corps métalliques thermopoudrés, complétés par des mains courantes en bois, et les portes palières plaquées en chêne incarnent l’équilibre entre design et fonctionnalité.

 

 

Confort et innovation technique

 

De plus, le bâtiment a été conçu dans le respect des normes énergétiques cantonales et est raccordé au réseau de chauffage à distance (CAD) de Nyon. Aussi, la toiture, intégrant des panneaux photovoltaïques et une végétalisation, participe à la réduction des îlots de chaleur et assure une rétention efficace des eaux pluviales. En complément, un bassin de rétention en paniers permet de gérer les eaux issues des surfaces imperméables.

 

 

Un projet à l’écoute des besoins urbains

 

Ce bâtiment incarne une mixité fonctionnelle exemplaire. En effet, les espaces commerciaux situés en rez-de-chaussée animent la façade rue et renforcent le dynamisme urbain. Quant aux logements, ils proposent une grande variété de typologies : duplex, traversants, et appartements d’angle, répondant ainsi aux besoins diversifiés des habitants.

Par ailleurs, les balcons filants, éléments emblématiques du projet, offrent un prolongement naturel des espaces à vivre. Conçus pour optimiser l’appropriation des surfaces extérieures, ils intègrent des protections solaires en toile verticale qui assurent à la fois intimé et fonctionnalité.

 

 

Ainsi, avec une conception alliant esthétique, confort et exigences techniques, le projet du chemin des Rosiers 2 réinvente l’identité du quartier du Vallon de Cossy. Ce bâtiment, fruit d’une collaboration rigoureuse entre Diserens Maurel Architectes et Cogestim SA, illustre une vision harmonieuse entre urbanisme, durabilité et bien-être des occupants. Chez Cogestim SA, nous sommes fiers de pouvoir accueillir nos clients et collaborateurs dans ces locaux modernes, pensés pour encourager les échanges et offrir une expérience enrichissante.

Photos : Jérémy Bierer